Huis te koop in Bree, 4 slpks

Omschrijving Gerenoveerde, goed onderhouden woning nabij het centrum van Bree mét een grote garage/werkplaats bereikbaar langs de Filterstraat aan de achterzijde van de woning! Deze gerenoveerde halfvrijstaande gezinswoning is gelegen nabij het centrum van Bree. De woning beschikt over een praktische indeling, een gezellige veranda met prachtig tuincontact en een garage/werkplaats bereikbaar langs de achterzijde via de Filterstraat!

Troeven:
- Instapklare halfvrijstaande gezinswoning
- Garage/werkplaats bereikbaar langs de achterzijde (Filterstraat)
- Gezellige veranda/buitenruimte met tuincontact
- Zolder volledig afgewerkt, bereikbaar door vaste trap!
- Geen renovatieverplichting (+ nieuwe cv-ketel op aardgas is zelfs nog niet opgenomen in dit EPC)

Indeling:
Via de voordeur komen we in de inkomhal, deze inkomhal leidt rechtstreeks naar het gastentoilet en naar de woonkamer met open keuken. De gezellige woonkamer is eigentijds ingericht en de volledig ingerichte open keuken geeft zorgt voor een hoog wooncomfort. De keuken is ingericht met volgende toestellen: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met diepvries, heteluchtoven, combi-microgolfoven en anderhalve spoelbak. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad en verzorgde keukenkastjes. Ook is er toegang tot de voorraad- & techniekenkelder.

Vanuit de woonkamer is er een dubbel raam tot op de grond dat toegang biedt naar de overdekte buitenruimte die voorzien is van een volledige glazen, openschuifbare wand. Aansluitend is er de werkplaats/garage met sectionaalpoort dewelke uitkomt op de achtergelegen Filterstraat. Deze werkplaats beschikt bovendien over een opbergzolder, er is een toilet en deze ruimte is bovendien volledig onderkelderd.

1ste verdieping
Via de trap in de inkomhal is er toegang tot de nachthal op de eerste verdieping. Deze nachthal leidt naar de 2 slaapkamers en naar een volledig vernieuwde badkamer met ligbad, regendouche en badmeubel met 2 wastafels en een toilet. Verder is er een vaste trap naar de 2de verdieping. Op deze verdieping vinden we opnieuw 2 slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een 3de), een ruimte waarin alle aansluitingen voorzien zijn voor het maken van een 2de badkamer en een apart toilet.

De tuin is onderhoudsvriendelijk doch gezellig aangelegd met kunstgras en klinkers, het perceel is volledig omheind.


Referentie: RT/2180/TK/2025
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 3
Oppervlakte terrein: 290

EPC Certificaat: 202210100002693656RES1
EPC Waarde: 332 kWh/m²

Bouwjaar: 1953

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceelbreedte: 10 m
Perceeldiepte: 30,79 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 7,5 m
Woonkamer: Ja, Woonkamer
Keuken: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd
Garage: 2
Garage Types: Vrijstaand steen, Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Parking: Ja
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Dakbedekking: Dakpannen
Gevel: Baksteen
Fundering: Kelder
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel
Isolatie: Dakisolatie
Energielabel: D
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):   D
Overstromingskans gebouw (G-score):   D
Erfgoed: Niet meegedeeld