Huis te koop in Bree, 4 slpks

Omschrijving Ruim landhuis, gebouwd in 2007 op een perceel van 47a20ca. Dit degelijk landhuis werd gebouwd in 2007 op een perceel van 47a20ca.
De goede bereikbaarheid van naburige dorpen en de dorpskern van Bree zijn een pluspunt.

TROEVEN :

• degelijke woning met praktische indeling.
• 4 slaapkamers
• woning kan dienst doen voor (bij)beroep aan huis
• achterliggend perceel met prachtig zicht over weides en glooiend landschap.

GELIJKVLOERS :
inkomhal met tegelvloer, trap naar 1ste verdieping.
Gastentoilet met tegelvloer, deels muurbetegeling, handwasbakje.
Bureelruimte voorzien van tegelvloer.
Woonkamer met tegelvloer, een houtkachel draagt bij tot de nodige gezelligheid
Aparte, uitgeruste eetkeuken met dezelfde tegelvloer, een schuifraam geeft toegang tot het terras. Volgende apparatuur werd voorzien : gootsteen, kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast.
Achterinkom met CV-ketel, aansluiting voor wasmachine, uitgietbak.
Aansluitend een 2de berging / hobbykamer / speelkamer.

VERDIEPING :
Nachthal met laminaatvloer, luik met vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.
De nachthal geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer+ dressing.
Slaapkamer 1 : 15m², laminaatvloer,
Slaapkamer 2 : 15m², laminaatvloer.
Slaapkamer 3 : 12m², laminaatvloer.
Slaapkamer 4 : 12m², laminaatvloer.
Badkamer met tegelvloer en wandbetegeling, ligbad, douche, badmeubel met wastafel.
De badkamer geeft toegang tot de dressing, deze werd voorzien van een tegelvloer.

TUIN :
De oprit en terras zijn afgewerkt met bestrating.
De voortuin is voorzien van onderhoudsvriendelijke, volgroeide beplanting.
Een carport die plaats biedt aan 2 auto's vinden we terug achter te woning.
Het aansluitend perceel biedt een oase van rust : diverse fruitbomen en 'cosy' terrassen met zicht over het glooiend landschap zorgen voor een prachtig zicht.


Referentie: HL/2191/TK/2025
Slaapkamers: 4
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 211
Oppervlakte terrein: 4

EPC Certificaat: 20240927-0003389698-RES-1
EPC Waarde: 196 kWh/m²

Bouwjaar: 2007
Kadastraal inkomen: 901

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceelbreedte: 20,29 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 10,6 m
Bouwlagen: 2
Woonkamer: 31 m²
Keuken: 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Normaal
Parking: Ja
Bushalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: PVC
Gevel: Baksteen
Fundering: In volle grond
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: conform
Verwarming: Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel
Kadastrale benaming: B
Kadastrale Nummers: 319n + 318b
Kadastrale Oppervlakte: 470.200 m²
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
EPC Geldig tot: 27/09/2034
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed