Huis te koop in Kinrooi

Omschrijving Verzorgde gezinswoning op een perceel van 13a50ca, in een aangename woonomgeving vlakbij de dorpskern. Deze verzorgde gezinswoning is gelegen op een perceel van 13a50ca, in een aangename woonomgeving vlakbij de dorpskern.
Kinrooi is een aangename woongemeente met voldoende voorzieningen voor sport en ontspanning, scholen, supermarkten....

KELDER :
Voorraad- en bergkelder.

GELIJKVLOERS :
Inkomhal met tegelvloer, een trap in beukenhout leidt naar de 1ste verdieping.
Ruime woonkamer in L-vorm, tegelvloer. De grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval.
Aparte eetkeuken voorzien van verzorgde keukenkasten met volgende apparatuur : keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Ook in de keuken is de fraaie lichtinval zeker een troef.
Aansluitend aan de keuken zien we een ruime veranda, afgewerkt met tegelvloer.
Vanuit deze veranda bereiken we de badkamer met ligbad, wastafel in badmeubel.
Apart toilet.
Verder een berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine, een douche, CV - installatie.
Inpandige garage met wentelpoort.

VERDIEPING :
Nachthal met vinylvloer, een luik geeft toegang tot de zolderruimte (bergzolder). De zoldervloer werd geisoleerd.
Slaapkamer 1 : vinylvloer, ca 23m²
Slaapkamer 2 : vinylvloer, ca 16m²
Slaapkamer 3 : vinylvloer, ca 14m²
Bureelruimte / slaapkamer 4 aansluitend aan slaapkamer 3.

TUIN :
Riante , diepe tuin : de tuin is zuidelijk georienteerd en voorziet een tuinhuis, volgroeide hagen en beplanting.


Referentie: HL/2196/TK/2025
Badkamers: 1
WC's: 1
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 20200207-0002245426-RES-1
EPC Waarde: 393 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 775

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Type constructie: Traditioneel
Woonkamer: 35 m²
Keuken: 16 m²
Kelder: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Normaal
Busknooppunt: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kadastrale benaming: B
Kadastrale Nummers: 527S
Kadastrale Oppervlakte: 1.350 m²
Energielabel: D
Renovatieplicht: Neen
EPC Geldig tot: 7/02/2030
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed