Huis te koop in Tessenderlo

Nabij het centrum van Tessenderlo-Ham, in het midden van de residentiële wijk "Biesdelle" gelegen deels op te frissen laagbouwwoning (OB) op een mooi perceel van 10A!

De woning is als volgt ingedeeld:

+ Inkomhal
+ Zeer ruime leefruimte bestaande uit eet - en zithoek
+ Aangrenzende volledig geïnstalleerde keuken met zicht op tuin en terras
+ Bijkomende eethoek / ontbijthoek / bijkeuken tussen keuken en leefruimte
+ Sas met toegang tot de kelderverdieping
+ Apart toilet
+ Nachthal
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
+ Slaapkamer 3
+ Badkamer met ligbad, lavabomeubel en wc

De woning is volledig onderkelderd, de kelder is ingedeeld als volgt:
+ Wasplaats
+ Douchehoek
+ Bergruimte - polyvalente ruimte
+ CV - ruimte
+ Atelier
+ Garage
+ Kruipkelder

Exterieur

+ Goed en zorgzaam onderhouden voor – , zij – en achtertuin
+ Aangelegd terras (deels overdekt) over de ganse achterzijde van de woning met voldoende privacy
+ Voldoende parkeergelegenheid thv de oprit

EPC: 440kWh/m²/jaar met label E en UC 3541525.

Asbestaanwezigheid:
+ Kit tussen raamkaders en gevel
+ Bakeliet meterkast Fluvius
+ De dichtingen in de oude radiatoren
+ 2 zwarte antidreun plaatjes onder de lavabo van de keuken P-score: B
G-score: A

Elektrische installatie is niet conform het AREI.

CV - installatie op stookolie. Airco en houtkachel geplaatst in de bijkeuken.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Gelegen in Tessenderlo, midden in een residentiële buurt op slechts enkele minuten van het centrum met alle faciliteiten. Vlakbij scholen, openbaar vervoer.


Referentie: 2025-K-02-3980-4
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 277
Oppervlakte terrein: 1041

EPC Certificaat: 3541525
EPC Waarde: 440 kWh/m²

Bouwjaar: 1974
Kadastraal inkomen: 1294

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Staat: Goede staat
Bebouwing: Open
Tuin: Ja
Terrassen: 1
Terras 1: 30 m²
Garages: 1
Keuken: Ja (geïnstalleerd)
Douchekamers: 1
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0508/00H000
Kadaster oppervlakte: 10A 41CA
Bodemattest: Ja
Renovatieverplichting: Ja
Winkels nabij: Ja
School nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Roluiken: Rolluiken
Air conditioning: Warmen en koelen
EPC-klasse: E
Type beglazing: Thermische onderbreking
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel
G-score: A
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Asbestinventarisattest: Ja, + Kit tussen raamkaders en gevel + Bakeliet meterkast Fluvius + De dichtingen in de oude radiatoren + 2 zwarte antidreun plaatjes onder de lavabo van de keuken
Vonnissen: Nee