Commercieel te koop in Maasmechelen, 2 slpks

Unieke investering: Handelspand met Appartement in het Hart van Maasmechelen!

Bent u een gedreven ondernemer op zoek naar een fantastisch handelspand met de mogelijkheid van een bijbehorend appartement? Wij presenteren met trots een geweldige kans op de Pauwengraaf, gelegen in het bruisende centrum van Maasmechelen.

Dit aanbod omvat:

Handelspand:
Dit ruime, gerenoveerde handelspand is strategisch gelegen en biedt eindeloze mogelijkheden voor ondernemers. De commerciële ligging maakt het ideaal voor vrij beroep of diverse handelsactiviteiten. De indeling is flexibel, met een smaakvol ingerichte inkomhal die leidt naar het voorste gedeelte van de handelsruimte. De open indeling biedt potentieel voor aanpassingen aan uw specifieke behoeften, of het nu gaat om een balie, kleedkamer, wachtzaal of etalageruimte. De lichtrijke zaal aan de achterzijde, voorheen gebruikt als yoga/danszaal, biedt directe toegang tot het terras, waardoor een veelzijdige ruimte ontstaat. Recent verhuurd als kantoorruimtes, biedt dit pand een solide investeringsmogelijkheid.

Extra voordelen:
-Ruime kelder voor opslag.
-Flexibel in te vullen ruimtes op de eerste verdieping, ideaal als magazijn of kantoorruimtes.

Appartement:
Het tweede adres behelst een charmant, goed ingericht appartement met een aparte ingang. Bij binnenkomst leidt een vaste trap naar de eerste verdieping, waar een gastentoilet, bergruimte en toegang tot de achterzijde van het gebouw te vinden zijn. De tweede verdieping herbergt een open leefruimte en een keuken. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer, extra toilet en een dubbel lavabomeubel met inbouwkasten. Een extra troef is de kelderruimte. Momenteel
verhuurd voor €800/maand
, inclusief elektriciteit.

Belangrijke details:

-Beide eenheden zijn toegankelijk via aparte ingangen.

Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse, neem contact met ons op via
0484 3570 67
of stuur een e-mail naar
Carolien@jemar.be
.

Grijp deze unieke kans voor een bloeiende onderneming en een rendabel vastgoedbezit in het hart van Maasmechelen!


Referentie: 13930
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Oppervlakte terrein: 346

EPC Certificaat: 20200308

Bouwjaar: 1993
Kadastraal inkomen: 2858

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Investeringsgoed burelen, Commercieel, Investeringsgoed commercieel, Investeringsgoed gemengd, Vrij beroep, Investeringsgoed appartement, Investeringsgoed, Commercieel + woning, Vrij beroep + woning, Burelen, Opslagplaats - loods - hangaar, Werkplaats
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Erfgoed: Nee
Verwarming: CV op gas
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: alu
Comfort binnen: Airconditioning