Commercieel te koop in Houthalen-Helchteren

Dit pand ligt op de Koolmijnlaan te Houthalen-Helchteren. De Koolmijnlaan is een straat waar veel verkeer langskomt, waardoor het de ideale ligging is voor een zelfstandige activiteit uit te oefenen. Op de straat zijn o.a. supermarkten, cafés en eetgelegenheden terug te vinden. Daarbij heeft het pand een goede bereikbaarheid met omliggende gemeentes gezien de Grote Baan (N715) en de E314 op enkele minuten verwijderd zijn.

Het pand werd gebouwd in 1973 en biedt tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers heeft men door de jaren heen een café uitgebaat. Als u het pand via de voorzijde betreedt, dan bevindt u zich in de ruimte waar op dit moment de toog staat. Achterin vindt u een ruimte terug die voorheen als keuken werd gebruikt en waar men nog een ingang heeft voorzien. Langs de keuken heeft men toiletten ingericht en in de tussenruimte is er een deur die u toegang geeft tot de kelder. De verdieping kan u als wooneenheid gebruiken. Men heeft hier de ruimtes al ingericht en de leidingen + aansluitingen zijn ook voorzien.

De ruime kelder wordt door de eigenaar nog opgeruimd.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
https:www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
.

Pluspunten van het pand:
- goede ligging om zelfstandige activiteit uit te oefenen;
- het pand is voorzien van 2 ingangen;
- ruime kelder die kan worden gebruikt als opslagruimte;
- veel parkeermogelijkheden rondom het pand;
- opsplitsing tussen handelspand en wooneenheid (aparte ingangen/huisnummers);
- wooneenheid wordt verwarmd d.m.v. een condensatieketel op aardgas.

Wilt u het pand bezoeken of wenst u meer info te ontvangen? Neem dan gerust contact op via Robin@jemar.be of 0484 35 73 08.


Referentie: 12690
Oppervlakte terrein: 429

EPC Certificaat: 20220525

Bouwjaar: 1973
Kadastraal inkomen: 2407

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Erfgoed: Nee
Verwarming: CV op gas
Keuken: Niet meegedeeld