Maison à vendre à Yvoir, 3 chambres

TROP TARD... NOIUS PASSONS DEJA A LA REDACTION DU COMPROMIS DE VENTE Idéalement située à Yvoir, dans un cadre verdoyant, à quelques centaines de mètres de la Meuse, tout en étant à proximité de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, poste, commerces....), très belle maison 4 façades de ± 200 m² hors cave, garage et grenier, à rénover en partie, érigée sur un terrain de 7 ares 32 ca orienté sud-Ouest. Composition : Hall d'entrée, cuisine à rénover, très grand living de ± 84 m² avec baies vitrée sur grande terrasse de ± 52 m² avec très belle vue, hall pour entrée secondaire et 2 toilettes dont une avec lave-mains. A l'étage : hall de nuit, 3 grandes chambres de ± 18, 13 et 25 m², 1 bureau de ± 7 m², une salle de bains à rénover avec baignoire et lavabo. De plus, cette charmante maison bénéficie d'un grand grenier qui peut être aménagé en 2 chambres supplémentaires, d'un garage, d'une chaufferie, de 2 petites caves et d'une grande terrasse avec jardin et chalet de jardin. Autres : Chauffage central au mazout (citerne de 2500 l), châssis en bois double vitrage ancienne génération, toit en éternit bon état, .... Travaux à réaliser : Remise en conformité de l'installation électriques, cuisine, salle de bains, remise au gout du jour, châssis,.... Libre à l'acte. PEB: G (566 kWh/an.m² - EP Totale 117.443 kWh/an - n° 20241103003318) RC : 1.046 €


Reference: 3952
Chambres: 3
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 200
Surface Terrain: 732

PEB Certificate: 20241103003318
PEB: 566 kWh/m²

Revenu cadastral: 1046


Garage(s): 1
Superficie living: 84 m²
Année de construction: 1961
Droits d'enregistrement: 29.375 €
Honoraires notaire: 2.363 €
Honoraires notaire inc TVA: 2.859 €
Total des frais: 32.234 €
Prix total: 267.234 €
E totale: 117.443 kWh/an
Droit de préemption possible: Pas applicable
Permis de bâtir obtenu: Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique: Pas applicable
Autorisation de lotissement: Pas applicable
Affectation: Zone d'habitat
Chauffage: C.C. au mazout
Orientation façade arrière: Sud-ouest
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: Armoires et appareils
Vitrage: Double
Confort extérieur: Châlet de jardin
Destination: Habitation