Huis te koop in Laakdal

Eengezinswoning (open bebouwing) in landelijke omgeving te Vorst, Laakdal op een perceel van 15A 50 CA

De indeling is als volgt:

Gelijkvloers
+ Bureauruimte / voorplaats met aparte inkom
+ Inpandige garage
+ Halletje naar de garage en kelder
+ Leefruimte met zithoek en eethoek en trap naar de eerste verdieping
+ Ruimte momenteel ingericht als slaapkamer
+ Keuken met toegang tot de zij-oprit en trap naar de niet ingerichte zolderverdieping
+ Badkamer met enkelvoudige lavabo, wc en ligbad met douchemogelijkheid
+ Bijkeuken
+ Aangrenzende wasplaats (aansluiting WM/DK)
+ Aangrenzende berging

Eerste verdieping (ingericht gedeelte)
+ Nachthall
+ Slaapkamer 2
+ Slaapkamer 3
+ Slaapkamer 4

Eerste verdieping (niet ingericht gedeelte)
+ Polyvalente niet ingerichte ruimte

Exterieur
+ De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid
+ Berghok
+ Zeer grote en diepe achtertuin (momenteel grasland)
+ Garagegebouw

C.V. op aardgas. EPC: 652 kWh/m²jaar. UC: 3329560.

De woning is te renoveren!
Aangename ligging in rustige en groene omgeving. Goede bereikbaarheid autostrade en overige voorzieningen.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen


Referentie: 2024-K-07-2430-4
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 209
Oppervlakte terrein: 1550

EPC Certificaat: 3329560
EPC Waarde: 652 kWh/m²

Bouwjaar: 1963
Kadastraal inkomen: 857

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Staat: Goede staat
Bebouwing: Open
Tuin: Ja
Terrassen: 1
Garage: Ja
Garages: 1
Keuken: Ja (geïnstalleerd)
Kelder: Ja
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0454/00Z002
Kadaster oppervlakte: 15A 50CA
Winkels nabij: Ja
School nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
EPC-klasse: F
Type beglazing: Thermische onderbreking
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 8/8/2024
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
G-score: A
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Asbestinventarisattest: Ja, 07/08/2024, -Schakelaars en stopcontacten (bakeliet) - vloerzeil slaapkamers 1e verdieping - kunstleien dakbedekking woning - Golfplaten garage
Vonnissen: Nee