Woning te koop in Gullegem, 4 slpks

Deze eigendom bevindt zich in de Bankstraat, het centrum van Gullegem, waar u geniet van een levendige en toegankelijke omgeving. Deze locatie is perfect voor wie houdt van een actieve levensstijl. Supermarkt, bakker, school, ... en gezellige eetgelegenheden liggen op slechts op 1 minuutje wandelen.
Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende parken en groenruimtes in de buurt.
Sfeervideo: https:youtu.be/GKtLdOiOE8Q

Indeling als volgt:
Bij binnenkomst in de inkomhal voelt u onmiddellijk het karakter van dit prachtig onderhouden herenhuis. De polyvalente ruimte, ooit gebruikt als winkel, kan perfect dienen als kantoor, bureau of hobbyplaats.

De ingerichte keuken met eetplaats baadt in het natuurlijke licht en beschikt over een handige geïntegreerde wasplaats. Aangrenzend vindt u een sfeervolle leefruimte met een gezellige zithoek en eetplaats, waar u kunt genieten van warme winteravonden rond de open haard. Bovendien heeft u een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin.

Op het gelijkvloers zijn er verder een apart toilet, ... een tweede én derde polyvalente ruimte, die veel mogelijkheden bieden voor diverse toepassingen.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (18,3 - 18,3 - 18 & 17 m²), elk voorzien van veel lichtinval en ruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad/douche, lavabo en een tweede toilet.

Via de vaste trap bereikt u de zolder, waar de mogelijkheid bestaat om nog eens 4 extra slaapkamers te creëren.
Uiteraard zijn een mancave of fitnessruimte hier niet uitgesloten.

De verzorgde tuin biedt een rustige oase in het centrum, perfect voor ontspanning of een barbecue met vrienden. Mooi meegenomen is de rechtstreekse toegang via de straatkant.
Daarnaast zijn er nog 2 buitenbergingen voor extra opslagruimte.

Ruime garage voorzien van een sectionaalpoort. Toegang via de Poststraat.
Gratis pakeermogelijkheden in héél het centrum.

EXTRA TROEVEN: grotendeels dubbel glas voorzien, centrale verwarming, parket, ...
Op heden is de woning nog steeds een handelswoonst en is de combinatie wonen/werk perfect mogelijk.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft!

Onze ref. DEV4278 Lees meer Verberg


Referentie: Dev4278
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 251
Oppervlakte terrein: 405

EPC Certificaat: 20231220-0003084019-RES-1
EPC Waarde: 813 kWh/m²

Bouwjaar: 1899

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: In centrum, Gemeente
Perceelbreedte: 12,5 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 10 m
Bouwlagen: 4
Algemene staat: Op te frissen
Bureau: 2
Woonkamer: 39 m², Woonkamer
Keuken: 17 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Zolder: 95 m²
Kelder: 13 m²
Praktijkruimte: 1 m²
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 29 m²
Garage Types: Vrijstaand steen, Garagebox, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: Hout, Andere
Beglazing: Enkel, Dubbel - grotendeels dubbel glas
Verwarming: CV-ketel, Individueel, Stookolie - niet-condenserende ketel merk Saint Roch Couvin
Verwarmd water: Individueel, Elektriciteit, Elektrische boiler - keuken en badkamer
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja
Rookdetector: Ja
Antenne: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.070
Kadastrale benaming: 34012 WEVELGEM 3 AFD/GULLEGEM
Kadastrale Nummers: B869/00G
Kadastrale Oppervlakte: 405 m²
Energielabel: F
Renovatieplicht: Ja
Energie Prestatie Certificaat: 1/10/2024
Asbestattest: 1/10/2024
OVAM – Bodemattest: 4/10/2024
Gekeurde stookolietank: 11/10/2024
Elektriciteitskeuring: 17/10/2024
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed