Huis te koop in Maldegem

In de Noordstraat in Maldegem staat deze leuke gezinswoning te koop. Dit betekent dat je op deze locatie kan genieten van een vlotte verbinding naar het centrum om jouw dagelijkse boodschappen te doen, maar ook een rechtstreekse verbinding hebt (ook in de toekomst) naar de N49 die jou vlot naar de kust of het binnenland brengt. Met het Sint-Annapark vlakbij is er elke dag een leuke plaats om te wandelen voorhanden.
De praktische indeling en de vernieuwingen van de voorbije jaren zorgen ervoor dat het hier aangenaam vertoeven is. Beneden kan je ontspanning combineren met inspanning door de bureauruimte, gelegen naast de leefruimte, die hier werd voorzien in tijden van thuiswerken. 
De aanwezige zolder (met vaste trap) wordt als een extra troef naar voren gebracht, daar deze kan omgetoverd worden tot een ruime extra slaapkamer/hobbykamer. 

Nuttige informatie: 
- twee buitenbergingen aanwezig 
- kelder 
- regenwaterput met pomp aanwezig 

Waarom deze woning aankopen? 
Huis te koop met veel mogelijkheden op een gunstige ligging. 

Dossierstukken en meer info te raadplegen op onze eigen website bij de details van het pand.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en bel 050 66 00 88 of mail naar [email protected]

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be.


Oppervlakte terrein: 111

EPC Certificaat: 20240813-0003339354-RES-1
EPC Waarde: 532 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 28700

Bouwvergunning verkregen: Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Leefruimte: ruime leefruimte met plaats voor zithoek en eetplaats
Bureau: praktische bureauruimte aansluitend aan de leefruimte, voorzien van ingemaakte kasten
Keuken: voorzien van kookvuur op gas, dampkap, koelkast met vriesvak, oven en microgolfoven, vaatwasser en dubbele spoelbak
Wasplaats: aansluitend aan de keuken een wasplaats voorzien van toilet, lavabo en aansluiting wasmachine en droogkast
2x Berging: bijkeuken, ideaal als klusruimte of om extra koelkast/diepvries te zetten
Terras: leuk terras waar het optimaal genieten is
3x Slaapkamer: 3 slaapkamers waarvan één met ensuite badkamer
Badkamer: met douche, lavabo, spiegelkast, toilet en handdoekradiator
Zolder: ruime zolder met vaste trap, die mits de nodige aanpassingen, omgetoverd kan worden tot extra slaapkamer
Aardgas: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Regenwater: Ja
Riolering: Ja
Septische put: Ja
Stadswater: Ja
Type attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Inventaris: Asbestveilig: 1 materiaal zorgvuldig beheren
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: D
P(erceel)-score: D
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Ja
Straat: Noordstraat 94