Commercieel te koop in Kortrijk

Bent u op zoek naar een prachtig pand op toplocatie, waar u rustig kunt werken en in een serene sfeer uw klanten ontvangen?
In het historisch centrum van Kortrijk, in het nieuwbouwproject ‘One Broel’, komt u, via de binnentuin dit appartement in residentie Waterspiegel binnen. Deze residentie is een echte blikvanger door de grote raampartijen en qua design een knipoog naar het Bauhaus tijdperk.
Het appartement in minimalistische stijl is voorzien van domotica en heeft een opp. van 112m². De hoge plafonds, hoge deuren & glasramen geven een ruimtelijk gevoel. Op het hoekterras met zicht op de stadstuin Messeyne is het aangenaam vertoeven.
Het appartement geniet een onberispelijke afwerking met superieure materialen, zoals Miele toestellen, Novy dampkap en werkblad in natuursteen.
Indien u een gashaard wil installeren zijn de leidingen daarvoor reeds voorzien.
De parketvloer in de living wordt doorgetrokken naar de gang en de 2 slaapkamers.
In de badkamer met ruime inloopdouche vindt u eveneens het natuursteen terug in de dubbele lavabo, geïntegreerd in een prachtig meubel met grote spiegelkast en practische lades.
Verder is er een apart toilet met lavabo, alsook een grote berging.
Het ventilatiesysteem zorgt samen met de vloerverwarming voor een aangenaam leefklimaat.
Extra troeven: fietsenstalling met toegang via het G. Gezellepad aan de Leie !
Wordt verkocht onder BTW-stelsel.
Interesse ? Bel 0496 16 34 43 of mail barbara@immopottelberg.be


Referentie: 24/11/04/100

EPC Certificaat: 34022-G-OMV_2018156144/EP16190/C001/D01/SD003
EPC Waarde: 49 kWh/m²

Bouwjaar: 2022

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Aan water
Type constructie:: Andere
Bouwlagen:: 5
Op verdieping:: 0
Woonkamer:: 31 m²
Keuken:: 11 m²
Snelweg:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Aluminium
Gevel:: glasconstructie
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: conform
Verwarming:: Vloerverw. geheel
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Lift:: Ja - om naar de fietsenstalling te gaan
Internet:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kabel:: Ja - voorzieningen in de 2 slaapkamers en in de living
Rookdetector:: Ja
Domotica:: Ja
Parlofoon:: Ja
Videofoon:: Ja
Kadastrale Nummers:: H1633/00A P0048
Totaal verbruik:: 5224,00KWh/jaar
Energielabel:: A
EPC E-peil:: 26,00
EPC Opmaakdatum:: 9/09/2022
EPC Geldig tot:: 10/03/2032
CO2 Emissie Index:: 955,00kg CO2/m²/jaar
Overstromingskans perceel (P-score):: C
Overstromingskans gebouw (G-score):: C
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed