Huis te koop in Gent, 3 slpks

In de rand van Gent, te Oostakker en op minder dan een kwartier fietsen van het centrum, vinden we deze woning in een verkeersarme straat omgeven door groen. Door zijn centrale ligging is alles vlot bereikbaar te voet, met de fiets en het openbaar vervoer. Zo heb je een school op minder dan vijfhonderd meter en de nodige winkels, bakker en restaurants binnen de kilometer. De N424 met een vlotte verbinding naar de R4, Gent Zeehaven en een heel aantal bedrijven bereik je op een viertal minuten.
Het huis zelf staat op een mooi perceel grond van 310m2 en dient grondig verbouwd te worden. Eens binnen brengt de inkomhal jou naar de leefruimte met open keuken, een slaapkamer en een badkamer met apart toilet. Op de verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers. Buiten is er een terras met een vrij diepe tuin.

Gelijkvloers (70m2):
Inkomhal (4m2) - leefruimte (38m2) met open keuken, ingericht met een keramische kookplaat, oven, frigo, spoelbak en kasten - slaapkamer (13m2) - toilet - badkamer (6m2) met ligbad, douche en meubel met lavabo - tuin met terras

1ste Verdieping (36m2):
Trap - 2 slaapkamers (12m2, 16m2) met laminaat

Algemeen
- te verbouwen woning
- centraal en rustig gelegen in verkeersarme straat
- centrum Gent: 15 min fietsen
- nabij scholen, winkels, restaurants, R4, Gent Zeehaven
- ramen in pvc met dubbele beglazing (vooraan met rolluik)
- CV-ketel (ATAG) op aardgas
- geïsoleerd dak


Referentie: V1151
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 100
Oppervlakte terrein: 310

EPC Waarde: 634 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 247

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Staat: Te renoveren
Bebouwing: Halfopen
Tuin: Ja
Parkings buiten: 2
Parking binnen: Nee
Oppervlakte hoofdgebouw: 71 m²
Breedte aan straatkant: 6 m
Gevelbreedte: 5 m
Winkels op: 1.800 m
School op: 500 m
Openbaar vervoer op: 600 m
Autosnelweg op: 6.000 m
Sportcentrum op: 2.800 m
Terbeschikkingstelling: Vanaf akte
Lift: Nee
Woonkamer: 38 m²
Slaapkamer 1: 13 m²
Slaapkamer 2: 12 m²
Slaapkamer 3: 16 m²
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Gas cv
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 1618 N2/2 P0000
Kadaster oppervlakte: 3a 10ca