Opbrengsteigendom te koop in Borgerhout

Dit indrukwekkende gebouw, oorspronkelijk bestaande uit twee samengevoegde woningen, biedt een uitzonderlijk potentieel voor diverse commerciële of residentiële doeleinden. Het pand is gelegen in een residentiële buurt in hartje Boho. Momenteel ingericht met meerdere opnamestudio's, ruime keukens en polyvalente ruimtes, leent dit pand zich perfect voor een kantooromgeving, creatieve werkplekken, of zelfs een combinatie van beide. De grote flexibiliteit van de indeling maakt het mogelijk om deze ruimte volledig aan te passen aan uw specifieke noden, of het nu gaat om professionele kantoren, praktijkruimtes of een andere invulling. Ontdek het potentieel van dit veelzijdige pand en realiseer uw visie! Grootste troeven:-Centrale locatie-Grote ruimtes en hoge plafonds-Tal van mogelijkheden (kijkend naar functies, indelingen,...)-20 zonnepanelen aanwezigIndeling:-GLVL: Vloerplaat van ongeveer 190m² met een koer/patio (31m²) bestaande uit 3 polyvalente ruimtes, keuken, een commerciële ruimte achteraan en 2 toiletten.-V1: Totale vloerplaat van 175m² bestaande uit 6 kantoorruimtes, een keuken, commerciële ruimte met stockage en 2 toiletten.-V2: Totale vloerplaat van 100m² bestaande uit 5 kantoorruimtes, een wachtkamer en een toilet.Voor de indeling zie foto's of vraag ze bij ons op!Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/284.60.60


Referentie: 3197


Bouwjaar: 1904
Kadastraal inkomen: 2000

Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee

Omgeving: Residentieel
Aantal verdiepingen: 4
Aantal douchekamers: 2
Aantal toiletten: 6
Bewoonbare oppervlakte: 465 m2
Grondoppervlakte: 256 m2
Voorgevel: 9 m
Perceel breedte: 9 m
Beschikbaarheid: Bij akte
Registratierechten: € 19.497
Type verwarming: Individueel
Verwarming: CV op gas
Keuken: Geïnstalleerd
Beglazing: Deels dubbel, deels enkel
Raamkozijn: Aluminium
Comfort binnen: Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Riolering, Stadswater, Telefoon, Zonnepanelen
Bestemming: Woongebied
Architectuur: Modernisme of Bauhaus (1920 - 1980)
Bebouwing: Gesloten
Oriëntatie achtergevel: Noordoost
Type dak: Plat dak
Dakmateriaal: EPDM
Staat dak: Goede staat
Bodemattest: In aanvraag
Bouwvergunning verkregen: Ja
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Gelijkvloers: 190.0 m²
1ste verdiep: 175.0 m²
2de verdiep: 100.0 m²
Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag
CO2 uitstoot: 63633
EPC totaal: 357393
Unieke code: 20240930-0003392351-KNR-1