Huis te koop in Roesbrugge-Haringe, 5 slpks

ROESBRUGGE - Ruime, statige woning voorzien van 5 slaapkamers en ruime bijgebouwen op een perceel van 844m². ROESBRUGGE - Ruime, statige woning voorzien van 5 slaapkamers en ruime bijgebouwen op een perceel van 844m².

Deze statige woning ligt in het hartje van Roesbrugge (deelgemeente van Poperinge) . Dit gezellige dorp ligt vlakbij de grens met Frankrijk, op vlotte verbinding richting Poperinge en de kust.
De woning deed voordien dienst als woning met bijhorende handelsruimte. Het pand biedt enorm veel mogelijkheden richting B&B, vakantiewoning of kangoeroewoning. Ook kan de woning gesplitst worden in meerdere entiteiten.

Indeling:
GLV
De woning heeft een dubbele toegangsdeur (voormalig kapsalon), ruime inkomhal (7,2m²) - handelsruimte met etalage (27,2m²) - gelijkvloerse slaapkamer(23,86m²) - keukenruimte (10,21m²) - bijkeuken (8,58m²) - 2e leefruimte (29m²).

Op verdiep bevinden zich 4 slaapkamers (18m² - 8,72m² - 7,63m² - 17,81m²), inkomhal en badkamer (7,12m²). Zolderruimte van 60m².

Achteraan vinden we een ruime binnenkoer met verschillende bijgebouwen. We vinden er een ruime opslagplaats van 253m² met inpandige garage (19,2m²). Deze garage beschikt over een sectionale poort en er is nog mogelijkheid tot creëren van 2 extra garages. Achteraan de stadskoer vinden we nog een ruim bijgebouw (31,2m²).

Pluspunten:
- Enorm grote woning met tal van mogelijkheid
- Aparte handelsruimte
- Zeer goede ligging voor vakantiewoning/B&B
- Ruime aanpalende loods/opslagplaats (253m²)
-...

Meer info? Contacteer ons op het nummer Toon nummer of stuur ons een mailtje naar Toon e-mailadres. Tot snel!

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen


Referentie: 6952695
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 286
Oppervlakte terrein: 844

EPC Certificaat: 20230605-0002908848-RES-1
EPC Waarde: 598 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Neen
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Kangoeroewoning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 22 m
Perceeldiepte:: 47 m
Bebouwde opp.:: 510 m²
Type constructie:: Traditioneel
Inhoud:: 838 m³
Gevelbreedte:: 17 m
Bouwlagen:: 2
Woonkamer:: 48 m², Woonkamer
Keuken:: 10 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: Ja
Tuin:: 330 m²
Tuin breedte:: 12 m
Tuin diepte:: 32 m
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 3 (3 plaatsen)
Garage Types:: Inpandig
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Condensatieketel
Verwarmd water:: Elektrische boiler
Internet:: Ja
Kadastrale benaming:: POPERINGE 7 AFD/ROESBRUGGE-HARINGE
Kadastrale Nummers:: A810r en A809c
Kadastrale Oppervlakte:: 844 m²
Energielabel:: F
EPC Opmaakdatum:: 5/06/2023
EPC Geldig tot:: 5/06/2033
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: C
Overstromingskans gebouw (G-score):: C
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed