Huis te koop in Knesselare

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 21/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
Kom dit pand vrijblijvend bezichtigen tijdens onze ERA Open Huizen Dag van zaterdag 21 september tussen 13:00 en 14:00!

Ruime villa met 3 slaapkamers in Knesselare!

Deze villa heeft een grote bewoonbare oppervlakte van 212m² en staat op een zuid gericht perceel van 876m².

Ligging: Nabij oprit autosnelweg (via Aalter en Beernem) E-40 Brugge-Gent.

Indeling: We komen binnen in de ruime inkomhal met apart gastentoilet, vervolgens betreden we de ruime woonkamer (69 m²) met bureauruimte, zithoek, eetplaats en een houtkachel. Deze is ontworpen met bijzondere aandacht voor natuurlijke lichtinval, wat de ruimte een open en uitnodigende sfeer geeft. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, ingericht met inductie kookplaat, dampkap, koelkast, oven, enkele spoelbak en vaatwasser. Bovendien bevindt er zich een douche op het gelijkvloers.

Vervolgens hebben we op de eerste verdieping 3 slaapkamers van resp. 26 m², 23 m² en 18 m². De badkamer is uitgerust met douche en bubbelbad en dubbele lavabo. Daarnaast zijn er nog twee handige opbergruimtes beschikbaar.

De tuin en het ruime terras bieden een perfecte gelegenheid om te ontspannen en te genieten van de tuin. Bovendien is de ligging gunstig met goede bereikbaarheid tot voorzieningen en uitvalswegen.

Pluspunten:
- Drie ruime slaapkamers;
- Zonnescreens aan de zuidkant van de villa
- Alarmsysteem;
- Zonnepanelen en thuisbatterij.


Bebouwde oppervlakte: 212
Oppervlakte terrein: 876

EPC Certificaat: 20230615-0002919737-RES-1
EPC Waarde: 168 kWh/m²

Bouwjaar: 2004
Kadastraal inkomen: 1186

Bouwvergunning verkregen: Geen vergunning uitgereikt
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

field field--name-field-property-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-property-type: Huis
field field--name-field-building-type field--type-entity-reference field--label-hidden field--icon field-building-type: Open
Type oppervlakte: Bruto
Oriëntatie perceel: Zuid
Omgeving: Nabij openbaar vervoer Invalswegen
Type: Centrale verwarming
Radiator: Kachel(s) Radiatoren
Verwarmingsmateriaal: Hout Gas
Schrijnwerk: Aluminium Dubbele beglazing
Isolatie: Spouwisolatie Beglazing Detailinfo op aanvraag Spouwmuur Dakisolatie
Warm water: Doorstroomsysteem op CV
Allerlei: Alarm Elektrische zonwering
Lift aanwezig: Nee
Zonnepanelen: Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat: Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Berekende oppervlakte: 57 m²
Breedte: 2
Lengte: 3.5
Kamer eigenschappen: Alle comfort
Kamer items: Met handenwasser
Beschermd erfgoed: Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed: Nee
Nutsvoorzieningen: Gas Elektriciteit Regenwaterput Aansluiting riolering Telefoon Internet Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat: Ja
Berekend totaal energieverbruik: 168
Stedenbouwkundige verplichting: Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten: Nee
Voorwerp van rooiplan: Nee
Overstromingsgebied: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score: klasse A
G(ebouw) score: klasse A
Renovatieverplichting: Niet van toepassing/Non-applicable