Huis te huur in Ichtegem, 3 slpks

Deze moderne nieuwbouwvilla, met twee praktijkruimtes, is ideaal gelegen op een commercieel aantrekkelijke en centrale locatie, op een perceel van ongeveer 1.500 m².
Bij binnenkomst in de woning komt u via de inkomhal, die voorzien is van een gastentoilet en een ingebouwde vestiaire, maar ook als wachtruimte kan dienen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee praktijkruimtes (24 m² en 36 m²). Praktijkruimte 2 heeft een aparte ingang. Beide praktijkruimtes en de woonkamer zijn uitgerust met videofonie.
De inkomhal leidt verder naar de ruime woonkamer en eetkamer, die dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht bieden over de tuin en het omliggende landschap. Aansluitend komt u in de volledig uitgeruste keuken, voorzien van een oven, microgolfoven, kookplaat, dampkap, koelkast met vriesvak en spoelbak. Naast de keuken is er een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, die tevens kan dienen als opslagruimte vanwege de ruime oppervlakte.
Vanuit de nachthal heeft u toegang tot de master bedroom (36 m²) met een en-suite badkamer, compleet met een inloopdouche, toilet en wastafel met spiegelkast. De nachthal geeft ook toegang tot twee andere slaapkamers die een gedeelde badkamer delen, uitgerust met een douche, toilet en enkele wastafel met spiegelkast. Daarnaast is er een luik in de nachthal dat toegang biedt tot de ruime zolder.
De zuidwestelijk georiënteerde tuin, met een verwarmd terras, biedt een oase van rust en privacy, met een prachtig uitzicht over het omliggende landschap.
De woning is uitgerust met hoogrendementsglas, aluminium raamwerk, een mooie tegelvloer, centrale verwarming op aardgas, ventilatiesysteem type D, elektrische rolluiken aan de achterzijde, 10 zonnepanelen en twee regenwaterputten met een totale capaciteit van 25.000 liter.
Er zijn vier parkeerplaatsen voorzien, evenals een dubbele garage met extra bergruimte. De tuin werd reeds aangelegd met een grasveld en een verwarmd terras, dat omheind wordt door een haag. De woning wordt volledig geschilderd opgeleverd.
Prijs: 1600€ + BTW (op het beroepsgedeelte).
Bezoek deze prachtige villa met praktijkruimtes en laat u verrassen door alles wat dit onroerend goed te bieden heeft!


Referentie: ZED2025VH010
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 269

EPC Certificaat: in aanvraag
EPC Waarde: 43 kWh/m²



Beschikbaar: 01.01.2020
Algemene staat: nieuwbouw
Aardgas: aanwezig
Centrale verwarming: aanwezig
Garage/carport: aanwezig
Terras: aanwezig
Tuin: aanwezig
Oriëntatie tuin: zuidwest
Praktijkruimte 1: 24 m²
Praktijkruimte 2: 36 m²
Woonkamer: 49 m²
Keuken: 19 m²
Slaapkamer: 17 m²
Totale opp.: 1500 m²
Bewoonbare opp.: 269 m²
Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel): Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P-score: niet vermeld
G-score: niet vermeld
EPC categorie: A