Appartementsgebouw te huur in Zottegem, 4 slpks

VEELZIJDIGE EIGENDOM met TALRIJKE MOGELIJKHEDEN op TOPLOCATIE in Zottegem!Dit UITZONDERLIJKE PAND biedt een uitstekende kans voor INVESTEERDERS en/of ZELFSTANDIGEN die op zoek zijn naar een COMMERCIEEL PAND met ENORM POTENTIEEL. Gelegen op een STRATEGISCHE COMMERCIELE LOCATIE in het hart van Zottegem.De WINKELRUIMTE van circa 152,6 M² biedt een royaal oppervlak voor elke professionele activiteit. Daarenboven bevinden zich TWEE GROTE STOCKAGERUIMTES (+-260 m² en +-276,5 m²), ideaal voor opslag of uitbreiding van uw onderneming.Verder beschikt het pand over TWEE RUIME APPARTEMENTEN met een AFZONDERLIJKE INGANG, elk met een identieke indeling en een bewoonbare oppervlakte van +-116 m². Elk appartement heeft een INKOM, VESTIAIRE, WOONKAMER, KEUKEN, TWEE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, APART TOILET en een BADKAMER. Eén van de appartementen is bovendien voorzien van een GEZELLIG TERRAS/VERANDA, perfect om te ontspannen.De ligging in het CENTRUM VAN ZOTTEGEM biedt MAXIMALE ZICHTBAARHEID en een UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID, vlakbij het STATION, SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER, WINKELS en met een VLOTTE VERBINDING naar de E40.Extra troeven zijn de aanwezigheid van DRIJFKRACHT, GOEDERENLIFT en een NOODUITGANG via de keuken.G score; BP score: BAdres: Trapstraat 38


Referentie: 9620, Trapstraat 38
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 9695
Oppervlakte terrein: 430

EPC Waarde: 377 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 6760

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3898225
Gemeente: Zottegem
Beschikbaar vanaf: Na verlijden van akte
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: B
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: /
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 444 m²
EPC Referentie: 20240414-0003208290-RES-1
K-Peil: 123
Algemene staat:
Renovatie jaar: 2019
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Nee
Vitrine: # 1 (ca. 0 m²)
Winkel: # 1 (ca. 152,6 m²)
Keuken: Goed - Keuken aanwezig in handelsruimte / Keuken aanwezig in de appartementen
Toilet: # 1 (ca. 1,5 m²)
Opbergruimte: # 1 (ca. 20 m²)
Opslagruimte: # 1 (ca. 276,5 m²)
Kelder: # 1 (ca. 0 m²)
Bureau: # 1 (ca. 17,5 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 36,7 m²)
Hall: # 1 (ca. 1,6 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 12,8 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 3,3 m²)
Terras: # 1 (ca. 17,3 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Ja
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Nee
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Goed - Dubbele beglazing
Dak: Matig - Leien dak
Elektriciteit: Matig - Elektriciteit aanwezig
Isolatie: Goed - Zie EPC
Raamwerk: Goed - Aluminium raamwerk
Ruwbouw: Zeer goed - Traditionele ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair: - Toiletten voorzien in handelsruimte / Te moderniseren badkamer in appartementen
Ventilatie: - Niet van toepassing
Verwarming: Goed - Cv op aardgas
Watervoorziening: Zeer goed - Stads- en regenwater