Kantoor te huur in Kemmel

TE HUUR
Volledig uitgerust als restaurant/bistro/tearoom/feestzaal
instapklaar met mogelijkheid tot woonst op toeristische topligging

Handelseigendom bestaande uit verbruiksruimte, keuken, sanitair, kelders & woonst/verblijfsgedeelte met afzonderlijke toegang & twee verdiepen, met uitzondering van het deel van de berging (die door Proximus gehuurd wordt) alsook de toren die ook als zendmast dienst doet
zaal 100 stoelen (15 tafels voor 4p + 20 tafels voor 2 p), uitbreiding mogelijk naar 120
350m² gelijkvloers waarvan zaal 180m² (17mx10,5m), 110m² eerste verdiep, 20m² tweede verdiep
Voorzieningen
: verwarming gas met tank voor de zaal, elektrische radiatoren voor woonst/verblijfsgedeelte sanitair, badkamer voor woonst, water elektriciteit 220/380V,
vrij van brouwer, nieuwe inox dampkap in bestelling
Verbouwjaar:
2015
Inventaris bouwkundig erfgoed:
beschermd landschap & natuurgebied, beschermd monument. uitkijktoren met restaurant, gelegen op de top van de Kemmelberg. Toren gebouwd in het begin van de jaren 1920, ter vervanging van een vooroorlogse houten toren, waar onderaan een berenkooi als attractie was ingebouwd. Vierzijdige bakstenen toren van vier geledingen onder plat dak, op sokkel. Getoogde kelderopeningen. Hoeksteunberen. Aansluitende erkers. Erboven, opengewerkte verdiep met rondbogen op deelzuiltje. Gekanteelde borstwering. Bekronend
torentje onder leien tentdakje. Aanleunend woonhuis en gelagzaal in aansluitende bouwtrant Heuvelland in acht genomen.
Parking, oprit
: verhard, tot 40 auto’s, één private overdekte parkeerplaats in garage inbegrepen, parking gemeenschappelijk met bezoekers toren/ Westtoer en randactiviteiten derden zoals pony’s en recreatief parcours op het domein
Gebruik:
één sluitingsdag en bij voorkeur enkele maanden gesloten tijdens de winter, inwonende huurder
Ligging:
commercieel/toeristisch, gemakkelijk bereikbaar, nabijheid aantrekkingspolen in de buurt : Kemmelberg en dorpskern Kemmel
Onderhoud :
De verhuurder staat in voor het onderhoud van de goten, het maaien van het gazon en het onderhoud van het bos.
De huurder staat in voor het onderhoud van de parking en de ruimte binnen de gravé weg.
Verzekering
: meubilair en uitrusting dient verzekerd te zijn tegen nieuwwaarde en de uitkering komt desgevallend toe aan de eigenaar ervan.
Wielerwedstrijd Gent-Wevelgem
: jaarlijks heeft de organisatie gedurende één week het recht om een tent op te slaan rechts van het gebouw. De huurder zal de hinder bij opbouw en afbraak één week voor en na de wedstrijd moeten dulden. Gedurende de zondag van de wedstrijd is geen doorgaand verkeer mogelijk van 11u tot na de wedstrijd rond 18u. De organisatie stelt gratis pendelbussen ter beschikking.
Bijzondere voorwaarden:
het is de huurder niet toegestaan contracten aan te gaan met leveranciers zoals brouwerijen die verder reiken dan de huurder mag.
Onder geen enkel beding mogen de rechten van de verhuurder hierdoor worden geschonden.
Bijkomende informatie:
Gezien de site beschermd is dient de huurder zich te houden aan de voorschriften van de tussenkomende instanties.
Huidige huurprijs
: 3.000€/maand + grondlasten
Grondlasten/onroerende voorheffing:
1.509,62€(in 2023)
Waarborg:
3 maand huur op geblokkeerde rekening
Commissie:
5% op één jaar huur + BTW ten laste van de huurder
Vrij
Bezoek
: Industrimmo Dejaegher 056/25.26.27, e-mail kortrijk@dejaegher.com
kortrijk@dejaegher.com

Website:
www.dejaegher.com
www.dejaegher.com


Referentie: 3007




Beschikbaarheid: Compromis
Erfgoed: Nee