Huis te huur in Keerbergen, 4 slpks

Deze exclusief gerenoveerde villa (2023-2024) met een prachtig aangelegde zuiderse tuin biedt volledige privacy en is gelegen in een doodlopende straat naast een natuurdomein. De villa is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals Bourgondische dallen, Balegemse kasseien, IPE hardhout en massief eiken parket, en beschikt over een automatisch luikensysteem. Daarnaast is de woning voorzien van een Sonos surround muziekinstallatie met 25 luidsprekers, zowel binnen als buiten.

Bij binnenkomst betreedt u de lichtrijke inkomhal met een gastentoilet en vestiaire. Een 500 jaar oude Tibetaanse poort leidt u naar de woonkamer met uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich een ruimte die momenteel is ingericht als fitnessruimte maar ook kan dienen als bureauruimte of als uitbereiding van de praktijkruimte/co-housing ruimte van 50m2 naar 70m2.

De gelijkvloerse verdieping omvat ook een kantoorruimte (tevens geschikt als slaapkamer) met aparte ingang en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom heeft een eigen dressing en een infraroodsauna. Zowel de benedenverdieping als de badkamers boven zijn voorzien van vloerverwarming.

De domotica van Teletask beheert de verlichting, luiken en sfeerscenario's, bedienbaar via GSM of een ingebouwde tablet. De woning heeft dimbare LED-verlichting en buiten zijn de parklichten omgebouwd naar LED. De luiken en buitenverlichting zijn volledig geautomatiseerd met lichtsensoren.

Buiten zijn alle verhardingen in 2023 vernieuwd en afgewerkt met harsvoegen. De tuin beschikt over een irrigatiesysteem en vier terrassen, afgewerkt met IPE hardhout en Belgische blauwe hardsteen. Het bio-zwembad werkt zonder chloor, met een UV-lamp en automatische afdekking, en alle zwembadtechnieken zijn vernieuwd in 2023.

Het poolhouse van 45 m² bevat een omkleedruimte met toilet, een technische ruimte voor het zwembad en de tuinbesproeiing, een overdekte lounge, opslagruimtes en een buitendouche.


Referentie: exclusieve-zuiderse-villa-naast-natuurgebied-2
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 278
Oppervlakte terrein: 1502


Bouwjaar: 2000

Bestemming: woonpark

Aantal garages: 0
Renovatie - jaar: 2024
Breedte aan straatkant: 28.3 m
Toiletten - aantal: 3
Gevelbreedte - breedte: 15.7 m
Terras - aantal: 6
Keuken: ja
Lift: nee
Dubbele beglazing: ja
Type verwarming: gas cv
Keuken - type: VS volledig geïnstalleerd
Badkamer: douche en ligbad
Videofoon: ja
Wasplaats: ja
Bureau: ja
Berging: ja
Zolder: ja
Kelder: ja
Open haard: ja
Luiken: ja
Alarm: ja
Bewakingscamera: ja
Poolhouse: ja
Zwembad: ja
Omheining: ja
Tuinhuis: ja
Aangelegde groene omgeving: ja
Servitude: nee
Bouwvergunning: ja
Voorkooprecht: nee
Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Riolering: ja
Elektriciteit: ja
Gas: ja
Water: ja
Type schrijnwerkerij: hout
Sauna: ja
Domotica: ja
Type buurt: villa wijk
Type buurt 2: rustig
Oriëntatie van het terrein - tuin: noordoosten
G-score: A
P-score: D
Bodemattest: ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
Bewoner: ja
EPC-klasse:
EPC (Kwh/m²/j): 170
badkamers: 3
kWH/m²: 170
m²: 170