Huis te huur in Riemst, 3 slpks

BIJ INTERESSE AUB REAGEREN VIA E-MAIL = info@immofransgoffin.be => met opgave van het adres van het betreffende pand.

Deze zeer verzorgde rijwoning met een bruikbare vloeroppervlakte van 226 m² (bron: EPC) is gelegen op een perceel van 1a64ca langs de Tongersesteenweg ter hoogte van nummer 5, in het centrum van Riemst. Op enkele minuutjes rijden treft men het centrum van Tongeren. Het centrum van Maastricht ligt op een zestal kilometer. Op wandelafstand treft men een bushalte, het gemeentehuis, winkels, de basisschool, verschillende banken, postkantoor, ..

De woning is recent grondig en zeer geslaagd gerenoveerd en met bijzonder veel zorg afgewerkt. Lamellen, gordijnen en de meeste verlichtingsarmaturen werden al voorzien. Deze zeer nette woning zal voor de huurder al onmiddellijk aanvoelen als een nieuwe thuis, zonder dat nog kosten gemaakt moeten worden.

Indeling:
gelijkvloers:
mooie uitnodigende inkomhal, inpandige garage, ruimte met CV, aansluitend op de tuin, bureelruimte met zicht op en toegang tot het terras en de tuin.
Verdieping 1:
hal, ruime woonruimte in L-vorm met netjes vernieuwde vloeren, ingedeeld met eet- en zitruimte en bijkomende leeshoek of bureelruimte. Verzorgde keuken met zicht op en toegang tot het eerste en overdekte terras. toilet.
Verdieping 2: nachthal, eerste slaapkamer zeer ruime slaapkamer met vernieuwde vloeren en lamellen, tweede slaapkamer met inbouwkasten en screens, derde slaapkamer, eveneens met screens. Verzorgde badkamer met bad/douche, toilet en dubbele lavabo.
Buiten:
ruim, deels overdekt terras en volledig omheind tuintje met pas ingezaaid gazon.
Twee bijkomnede privé staanplaatsen voor het gebouw.

EPC: 223 kWh/m² pj - label C
- vernieuwde ramen en voorgevel
- recente CV op stookolie
- airco met warmtepomp dienstig voor zowel koeling en verwarming
- geïsoleerd dak

Deze aantrekkelijke woning mag bij het betere huuraanbod gerekend worden in deze omgeving, voor wie op zoek is naar een ruime zeer nette woning met tuin, die onmiddellijk kan worden betrokken met weinig bijkomende inhuiskosten, op een aantrekkelijke ligging.

Nota: het rechtsgelegen handelspand wordt al enige tijd niet meer uitgebaat als horecazaak, doch wordt op heden louter aangewend als woonst.


Referentie: Tongersesteenweg5 Riemst
Slaapkamers: 3
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 226
Oppervlakte terrein: 164

EPC Certificaat: 20230502-0002879544-RES-2

Renovatiejaar: 2023


Bouwlagen: 3
Beschikbaar vanaf: 2025-01-16
Kindvriendelijk: Ja
Gemeubeld: Neen
Ligging: In centrum Gemeente
Kortbij snelweg: Ja
Kortbij openbaar vervoer: Ja
Kortbij scholen: Ja
Kortbij winkels: Ja
Perceelbreedte: 6875 m
Gevelbreedte: 6.88 m
Bebouwde oppervlakte: 0.00 m²
Type constructie: TRADITIONA
Aantal kamers: Neen
Woonkamer: Ja
> Oppervlakte woonkamer: 45.25 m²
Keuken: Ja
> Oppervlakte keuken: 7.25 m²
> Type keuken: Gesloten keuken
> Uitrusting keuken: Uitgerust met toestellen
Slaapkamers: Ja
Badkamers: Ja
WC: Ja
Berging: Ja
Kelder: Ja
> Oppervlakte kelder: 22 m²
Terras: Ja
Tuin: Ja
Oppervlakte tuin: 75 m²
Breedte: 7.30 m
Diepte: 10.50 m
Oriëntatie: Zuid-Oost
Kwaliteit: Verzorgd
Garage: Ja
Aantal: Neen
Aantal plaatsen in garage: Ja
Kenmerken garage: Inpanding
Elektriciteit: Ja
Water: Ja
Riolering: Ja
EPC Index (KWh): 223.00
EPC geldig tot: 2033-05-02
EPC Energie klasse: C