Woning te koop in Oudsbergen, 5 slpks

Ruime woning met een gelijkvloers handelspand en een bovengelegen studio. De woning beschikt over een grote tuin, perfect voor ontspanning of tuinieren. Het handelspand aan de voorzijde is ideaal voor ondernemers en biedt veel zichtbaarheid. Deze unieke combinatie van woon- en werkruimte ... biedt talloze mogelijkheden.
Het pand is gelegen langs een drukkeverbindingsweg die Opglabbeek met Gruitrode en Bree verbindt. Deze strategische ligging biedt uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven. Daarnaast zijn er voldoende parkeerfaciliteiten beschikbaar, wat het voor klanten en bezoekers gemakkelijk maakt om het pand te bereiken.

Woning
=> Gelijkvloers:
- Inkomhal
- Woon -en eetkamer
- Keuken
- Berging met doucheruimte
- Gastentoilet
- Bureauruimte
- Veranda/tuinkamer
=> Verdieping:
- Nachthal
- Twee slaapkamers met eigen badkamer
- Buitenterras

=>Tuin

=> Dubbele, inpandige garage

=> Volledig onderkelderd met deels kruipkelder

=> Studio:
- Woonkamer
- Eetkamer
- Keuken
- Gastentoilet
- Badkamer
- Twee slaapkamers

=> Handelspand:
- Bureau/ontvangstruimte
- Berging
- Hal met gasttoilet
- Wellness met een sauna, stoombad, douche, bubbelbad, relaxruimte en badkamer
- Drie extra ruimtes
lees meer lees minder


Referentie: WON1708
Slaapkamers: 5
Badkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 515
Oppervlakte terrein: 3963

EPC Certificaat: 20220912-0002106872-RES-2
EPC Waarde: 191 kWh/m²

Bouwjaar: 1996

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Adres:: Weg naar Gruitrode 94Oudsbergen
Vraagprijs:: € 825.000
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Type constructie:: Traditioneel
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Kelder:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Oost
Parking:: Ja
Raamwerk:: Aluminium
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Stookolie
Airco:: Ja
Alarm:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Niet geïndexeerd K.I.:: € 1.562
Kadastrale benaming:: Handelshuis
Kadastrale Nummers:: 71047 A667X19 P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 3.963 m²
EnergyClass:: B
EPC Opmaakdatum:: 12/09/2022
EPC Geldig tot:: 12/09/2032
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed