Commercieel te koop in Wijnegem

Eclectische burgerswoning (1909) met praktijk en zeer ruim duplex-appartement.
Centraal gelegen Eclectische burgerswoning (1909) in zeer goed staat met praktijk/kantoor en een zeer ruim duplex-appartement.

Indeling gelijkvloers:
Via de mooie inkomhal met originele keramische tegel en muurlambriseringen komen we tot de voorkamer met grenen vloer en mooie authentieke marmeren schouwmantel. De plafondhoge glasdeuren brengen ons tot de tussen kamer met ook hier een grenen vloer en een mooie authentieke schouwmantel. In het verlengde werden strakke ingemaakte kasten geplaats. De volgende kamer is de achterkamer, welke toegang geeft tot de tuinkamer en het verlengde van de inkomhal met mooie originele tegel en ook voorzien van kasten. Verder nog een kitchenette 2 toiletten en een bergkamer.

Tussenverdieping:
Hier treffen we de ruime geriefelijke keuken voorzien van gasfornuis en oven. Aansluitend treffen we de badkamer met lavabo, douche en apart toilet. Hier zijn ook de aansluitingen voor een wasmachine.

Eerste Verdieping:
Hier treffen we 2 ruime kamers, vrij te bepalen wat de eventuele eetkamer of woonkamer wordt.

Tweede verdieping:
Deze verdieping bestaat uit 2 ruime kamers, waarvan 1 perfect op te splitsen is in een 2e en 3e slaapkamer.

Kelderverdieping:
Vanuit de inkomhal komen we met een vaste trap tot de kelderverdieping. Het voorste deel van de woning werd onderkelderd.

Zolder verdieping:
Via een vlizo trap komen we tot de zeer ruime zolder.

Bijzonderheden:
- Zonnige tuin
- Centrale ligging
- Reeds opgesplitst als mede-eigendom
- Zeer goede staat
- Vrij beroep mogelijk
Documenten 8. EPC GD 8. EPC Indelingsplan Bodemattest


Referentie: 06/10679
Oppervlakte terrein: 252

EPC Certificaat: 20240819-0003344143-KNR-1
EPC Waarde: 513 kWh/m²

Bouwjaar: 1909
Renovatiejaar: 2009

Bouwvergunning verkregen: Neen
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Mogelijk overstromingsgevoelig

Perceelbreedte: 6 m
Perceeldiepte: 46 m
P-Score: B
G-Score: B
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)3 337 38 34
Email: peter.heens@hillewaere.be