Woning te koop in Herselt, 6 slpks

Riante tweewoonst met naastliggende bouwgrond
Rustig gelegen in het groene Herselt kunnen we deze karaktervolle villa terugvinden op een ruim perceel van 36 are. Hier gaan wonen, werken en ontspannen moeiteloos hand in hand, met als extra troef: de mogelijkheid tot verkaveling van een extra bouwgrond.

Gelijkvloers
Bij binnenkomst in de royale inkomhal valt meteen de open, luchtige sfeer op. De leefruimte sluit naadloos aan op de keuken en veranda, waar natuurlijk licht volop binnenvalt. Vanuit hier geniet u van een prachtig zicht op de tuin en het zwembad. De aansluitende wasruimte is bijzonder ruim en praktisch ingericht, en biedt directe toegang tot de dubbele inpandige garage mét wijnkelder. Verder is er op deze verdieping ook een gastentoilet voorzien.

Aan de andere kant van de gang vinden we een polyvalente ruimte die toegang biedt tot de volledig ingerichte praktijkruimte. Deze beschikt over een aparte inkom, wachtruimte met toilet en een eigen trap naar boven. De verdieping erboven doet momenteel dienst als fitnessruimte, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige leefruimte. Dankzij de aanwezigheid van een aparte keuken is dit de ideale basis voor een tweewoonst of studio.

Verdiepingen
Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom met ensuite dressing en badkamer, uitgerust met een dubbel lavabomeubel, inloopdouche, bad en toilet. Verder zijn er vier bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer die perfect dienst kan doen voor de tweewoonst.

De tweede verdieping, met een totale oppervlakte van 87 m², is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog tal van inrichtingsmogelijkheden. Denk aan een extra studio, hobbyruimte of atelier – volledig naar eigen smaak en noden in te vullen.

Buitenruimte
De buitenomgeving is een oase van rust en luxe. Een ruim zonneterras nodigt uit tot gezellige momenten in openlucht, terwijl het verwarmde zwembad en de stijlvolle poolhouse met buitendouche zorgen voor instant vakantiegevoel in eigen tuin.

Deze veelzijdige villa combineert wooncomfort, werkruimte en ontspanning op een unieke manier – met ruimte zat om nog verder te dromen.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot verkavelen extra bouwgrond
- Tweewoonst mogelijk
- Praktijkruimte met aparte ingang Documenten Indelingsplan EPC


Referentie: 09/2771
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 582
Oppervlakte terrein: 3602

EPC Certificaat: 20240516-0003249035-RES-1
EPC Waarde: 186 kWh/m²

Bouwjaar: 2008

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen

Tuin: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Zwembad: Ja
Aantal garages: 2
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)15 69 59 59
Email: joyce.olislaegers@hillewaere.be