Woning te koop in Hasselt, 4 slpks

Rustig en goed gelegen te renoveren laagbouwvilla van 201m² op een prachtig perceel van 1436 m² te Hasselt (Sint-Lambrechts-Herk)
Rustig gelegen vrijstaande woning met 4 slaapkamers op een ruim perceel van 1436 m² en gelegen in een groene omgeving te Sint-Lambrechts-Herk. In nabijheid van op en afritten autosnelwegen/ Hasselt centrum.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 201 m² en is als volgt ingedeeld:
Inkomhal, ruime en lichtrijke L-vormige woonkamer met houthaard, eetkamer, centrale keuken met toegang tot de inkomhal, ruim bureel of ruime multifunctionele ruimte, berging met cv-ruimte en toegang naar de inpandige garage/ kelder.
Via de nachthal bereiken we 3 kinderslaapkamers, badkamer, een ruime master bedroom.
In de woon-leefruimte is er bijzonder veel lichtinval door de vele en grote ramen. Hierdoor is er extra connectie met de mooie groene tuin.

Tuin:
Mooi volwassen L-vormig perceel met maximale privacy door het aanwezige groen wo. een paar prachtige bomen.
Aan de inpandige garage is er nog een ruime carport gelegen aan de woning.

Het pand heeft een uitstekende ligging in een rustige straat, doch vlot bereikbaar via de Sint-Truidersteenweg die op een steenworp van de woning gelegen is.
Vlot bereikbare, te renoveren woning op een zeer gunstige ligging nabij vele winkels, openbaar vervoer, speeltuinen en scholen.

Buitengewone kenmerken;
- Gelijkvloerse woning
- 201 m² bruikbare oppervlakte
- Terrein van 1436 m²
- Ideale groene - rustige omgeving
- Centrale ligging tov. invalswegen / Hasselt
- Te renoveren woning met veel mogelijkheden/ interessante indeling
- Mooie tuin met max. privacy
- 1 inpandige garage

EPC-score: F 579kwh/m2
Nieuwe eigenaars van een woongebouwen met een EPC-label E of F zullen verplicht worden om binnen de 5 jaar na overdracht de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Documenten Asbestattest EPC


Referentie: 10/0263
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 201
Oppervlakte terrein: 1436

EPC Certificaat: 20250415-0003578612-RES-1

Bouwjaar: 1966

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen

Tuin: Ja
Riolering: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Aantal garages: 1
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 1 002
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)11 36 86 86
Email: alexander.willems@hillewaere.be