Commercieel te koop in Sint-Truiden

Volledig hardfruitbedrijf gelegen te Kortenbos bij Sint-Truiden, Nachtegaal 101.

Gelegen vlakbij de N80 verbindingsweg Hasselt - Sint-Truiden. Het centrum met alle dagelijkse voorzieningen bevindt zich op wandelafstand. De E313 is vlot bereikbaar op 8km.


Over te nemen in totaliteit wegens pensionering van de bedrijfleider.

Volledig vergund hardfruitbedrijf 22,25ha (16 ha peer +6 ha appel + 25 are bedrijfsgebouwen), waarvan 20,35 ha in eigendom (vrij van recht op voorkoop) en 1.9 ha in pacht (pachtoverdracht mogelijk).
Alle percelen op maximaal 5 km van de bedrijfszetel.
Irrigatie gerealiseerd op 7 ha en extra vergunning aanwezig voor nog te realiseren aanleg op 5 ha.
Oogstpotentieel 750 ton peren en 450 ton appels (oogst 2023).
Gecertificeerd tot oktober 2025 voor Vegaplan (sectorgids en IPM), Global-gap en Grasp

Dubbele woonst voor bedrijfsleider en seizoenarbeiders.           
Woning bedrijfsleider 210m² omvattende op het gelijkvloers: een inkomhal, een gastentoilet, een bureel, een living, een ingerichte keuken, een berging, een douchekamer en een inpandige garage. Op verdiep 1: een overloop, een ingerichte badkamer en 2 slaapkamers. Op verdiep 2: een overloop, 2 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Een voorraadkelder.
Woning seizoensarbeiders 120m²: op het gelijkvloers: een inkom, een leefruimte, 2 ingerichte keukens, een toilet, een badkamer en 2 slaapkamers. Op de verdieping (bereikbaar via de garage): 2 slaapkamers en een ingerichte badkamer.

Loods:
Met 1000 ton ulo-bewaring (R404a) en 120 ton potentieel om bij te bouwen met jaarlijks onderhoudscontract bij Vos Technics + 2400 houten palloxen (1.24x1.24x0.75m). Met automatische poort, 9 koelcellen, bureelruimte met sanitaire ruimte. Op de verdieping: extra opslagruimte, personeelsruimte met keuken en sanitaire voorzieningen.
Bedrijfsbekleding :
-overdekte machine- en palloxenberging
-eigen sorteerafdeling( aweta 3spoor en droge dumper) met personeelskantine
-goed onderhouden volledig machinepark (o.a. 4 tractoren, 2 hoogtewerkers, 3 sproeimachines, maaier, hakselaar, strokenpoetser, meststofstooier,
heftruck, snoeicompressor, 3 hefmasten, overdekte fruitwagen en rollenwagen)
-overdekte vul- en spoelplaats, opslag gewasbeschermingsmiddelen en meststofopslag, grondwaterwinning, regenwateropslag (70000 li), zonnepanelen (20Mw)

Details areaal :
Peren : 14.5 ha conference , (13 ha VO,), 0.4 Doyenné V.O, 0.3 ha Triomphe V.O., 0.8 ha red conference (6e groeijaar)
Appel: 1.6 ha Gala Must V.O., 2 ha Morgana (4e en 5e groeijaar), 1.7 ha Marnica V.O., 0.7 ha Golden Reinders V.O.


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com
 


Referentie: VKTK1561-LH

EPC Waarde: 240 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 5762

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Verkavelingsvergunning: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee

Rechterlijke herstelmaatregel: nee
Bestuursdwang: nee
Last onder dwangsom: nee
Minnelijkeschikking: nee
Voorkooprecht: nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied: nee
Bouwvergunning: Bouw vergund
Type: Handelspand met woonst
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Niet geïndexeerde KI: 5762
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbele
Verwarming: Stookolie - CV Altron verwarmingsketel. Elektrische verwarming voor woning seizoensarbeiders.
Keuken: Ingericht met inductiekookvuur, dampkap, koelkast, vaatwasser. TV-aansluiting.oppervlak: 22.7m²verdiep: 0
Inkomhal: Met trappenhal.oppervlak: -verdiep: 0
Toilet: Staand toilet. Keramische tegelvloer..oppervlak: -verdiep: 0
Bureau: Vensterdeur met toegang naar de binnenkoer.oppervlak: 9.9m²verdiep: 0
Living: Bestaande uit zit- en eetkamer. TV-aansluiting. Schuifpui naar de binnenkoer.oppervlak: 31.2m²verdiep: 0
Berging: Met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Uitgietbak. Buitendeur biedt toegang naar de loods en de overdekte opslagruimte.oppervlak: 13m²verdiep: 0
Badkamer: Met douche, toilet, wastafel. Keramische tegelvloer.oppervlak: 3.9m²verdiep: 2
Garage: Automatische poort bereikbaar via de zijkant. Keramische tegelvloer. CV-installatie. Toegang naar de woning van seizoensarbeiders. Een metalen trap geeft toegang tot de verdieping van deze woning.oppervlak: 23.7m²verdiep: 0
Overloop: oppervlak: -verdiep: 2
Slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde. Keramische tegelvloer.oppervlak: 11m²verdiep: 2
Kelder: Kleine voorraadkelder. Betonvloer. Watermeter.oppervlak: 9m²verdiep: -1
Concierge: Bereikbaar via de ijzeren trap in de garage. Met 2 slaapkamers en een badkamer ingericht met douche/wastafel/toilet.oppervlak: 45m²verdiep: 1