Appartement te koop in Tongeren, 2 slpks

Dit lichtrijke appartement in centrum Tongeren is een pareltje met 105m² bewoonbare oppervlakte. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een mooie woonkamer met open verzicht.

Een van de hoogtepunten van dit appartement is het ruime, zuid-gerichte terras, waar je kunt genieten van de zon met zicht op groen. Vanuit de woonkamer heb je dan weer zicht op de zonsondergang.

INDELING:
x Inkomhal met vestiaire en toilet;
x Ruime woonkamer met grote raampartijen;
x Uitgeruste keuken met ontbijthoek;
x Twee ruime slaapkamers;
x Badkamer voorzien van inloopdouche en lavabo.

Dit appartement geniet een gunstig EPC-label C, waardoor er géén renovatieverplichting is.
In de kelderverdieping is er nog een bergruimte inbegrepen in de verkoopprijs.

INTERESSE?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.



Referentie: 25K0327
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 105

EPC Waarde: 247 kWh/m²

Bouwjaar: 1976

Bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Neen

Adres:: Hemelingenstraat 70/4Tongeren
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad centrum, Vrij uitzicht
Type constructie:: Traditioneel
Bouwlagen:: 4
Op verdieping:: 1
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: Ja
Kelder:: 4 m²
Terras:: Ja
Wasplaats:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Aluminium
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel
Elektriciteit:: niet conform
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:: Gas, Combiketel
Lift:: Ja
Internet:: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Parlofoon:: Ja
Niet geïndexeerd K.I.:: € 1.132
Kadastrale benaming:: TONGEREN-BORGLOON 1
Kadastrale Nummers:: sie C nr 914 W
EPC Certificaat Nr.:: 20250412-0003576391-RES-1
EnergyClass:: C
EPC Opmaakdatum:: 12/04/2025
EPC Geldig tot:: 12/04/2035
Renovatieplicht:: Neen
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed