Huis te koop in Ieper, 5 slpks

ALLEENSTAANDE VILLA MET 5/6 SLAAPKAMERS, DUBBELE GARAGE EN TUIN ALLEENSTAANDE VILLA MET 5/6 SLAAPKAMERS, DUBBELE GARAGE EN TUIN

In het gezellige gehuchtje genaamd de "Brandhoek" en een doodlopende zijstraat van de Poperingseweg vinden we deze ruime alleenstaande villa. Het pand werd gebouwd in 1993, verbouwd in 2023 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 314 m².

Indeling:

GLV: inkomhal met gastentoilet (8 m²), ruime woon- en eetkamer (59 m²) met zicht op de voor- en zijtuin. Aanpalend vinden we de keuken (22 m²) die voorzien is van een kookplaat op aardgas, oven, koelkast, dubbele spoelbak en dampkap. Daarnaast is er nog een hal (5,5 m²) die toegang geeft tot de 2 gelijkvloerse slaapkamers (14 m² - 14m²) en de badkamer (7 m²) met dubbele wastafel, douche en toilet. Er is nog een dubbele inpandige garage (30 m²) en wasplaats van 10 m². De tuin met tuinhuis is aangelegd en er is een extra terras (40m²) die grenst aan de living.

Verdieping 1: nachthal (20 m²), slaapkamers 3,4 en 5 (27m² - 20m² - 15 m²) en een zolderruimte met een oppervlakte van 47 m² waar gemakkelijk nog een extra slaapkamer en badkamer kan bijgemaakt worden of 2 extra slaapkamers

Troeven:
+ Electriciteit conform zonder inbreuken
+ Volledig aangelegde tuin met tuinhuis en terras
+ Dubbele garage (30 m²)
+ Regenwater
+ Elektrische rolluiken
+ Nieuwe condensatieketel op aardgas (2023)
+ EPC met B-label (200 kwh/m²)


Referentie: 7086021
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 314
Oppervlakte terrein: 834

EPC Certificaat: 2406295
EPC Waarde: 200 kWh/m²

Bouwjaar: 1993
Renovatiejaar: 2023
Kadastraal inkomen: 927

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Type:: Villa
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Aan rustige weg
Perceelbreedte:: 18,3 m
Perceeldiepte:: 43 m
Bebouwde opp.:: 213 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 10,5 m
Woonkamer:: 59 m²
Keuken:: 22 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: 10 m²
Zolder:: 47 m²
Terras:: 40 m²
Wasplaats:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:: 30 m²
Garage Types:: Inpandig
Parking:: Ja
Bushalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Beglazing:: Dubbel
Elektriciteit:: conform
Verwarming:: CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Gas, Combiketel
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Kadastrale Oppervlakte:: 834 m²
Energielabel:: B
EPC Geldig tot:: 11/05/2034
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed