Huis te koop in Gent, 6 slpks

Dit karaktervolle pand op het Koningin Maria Hendrikaplein 57, in de dynamische stationsbuurt van Gent, biedt een interessante mix van historische charme en hedendaagse mogelijkheden. Ooit in gebruik als kantoor met daarboven een woonhuis, is het gebouw nu opgesplitst in verschillende woonunits, wat het bijzonder geschikt maakt voor co-housing of als een investeringskans. Gelegen vlakbij het station Gent Sint-Pieters en met een uitzonderlijke mobiliteitsscore van 9,6/10, is de bereikbaarheid optimaal.

De indeling van het pand bestaat uit de volgende zelfstandige eenheden:

Een royale duplex over twee verdiepingen, met een lichte woonkamer, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Dit biedt een comfortabele ruimte, ideaal voor gezinnen of mensen die graag wat meer ruimte hebben.
Twee studios, elk met een open leef- en slaapgedeelte, een functionele keuken en een aparte badkamer. Deze units zijn ideaal voor starters, studenten of jonge professionals die op zoek zijn naar een compacte, zelfstandige woonruimte.
Een ruime triplex die zich over drie verdiepingen uitstrekt, met een open keuken, ruime leefruimte, badkamer en slaapgedeelte. Deze eenheid biedt een unieke woonervaring voor wie op zoek is naar meer ruimte en privacy in de stad.

Elke woonunit heeft zijn eigen voorzieningen, zoals een aparte badkamer en leefruimte, wat zorgt voor de nodige privacy. De gemeenschappelijke ingang en traphal bieden de mogelijkheid voor co-housing, waarbij bewoners de voordelen van gemeenschappelijk wonen ervaren, maar toch hun eigen privéruimte kunnen behouden. Bovendien beschikt het pand over een zonnige tuin en een veelzijdig bijgebouw, dat kan worden ingezet voor verschillende doeleinden, zoals opslag, een atelier of een plek om te ontspannen. Er is ook de mogelijkheid om een garage in de nabije omgeving te huren.

Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via 0475 700 700 of stuur een e-mail naar info@topvastgoed.be. We bespreken graag de verschillende opties met je.


Referentie: 3890
Slaapkamers: 6
Badkamers: 4
WC's: 5
Bebouwde oppervlakte: 384
Oppervlakte terrein: 336

EPC Certificaat: 20240201-0002975029-RES-3
EPC Waarde: 204 kWh/m²

Bouwjaar: 1930
Kadastraal inkomen: 2268

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

G-score: A
P-score: A
Keukentype: Geïnstalleerd
Verwarming: Aardgas
Aansluiting elektriciteit: ja
Aansluiting riolering: ja
Septische put: ja
Aansluiting aardgas: ja
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Vrij op: bij akte na betaling
Tuin aanwezig: ja
Tuinoppervlakte: 115 m²
Instapklaar: ja
Fietsenberging: ja
Terras: ja
Staat: Goede staat
Bouw oppervlakte: 221 m²
Kadastraleafdeling: 44809 GENT 9 AFD
Kadastralesectie: I
Kadastraleaard: PRIVATIEF DEEL
Perceelnummer: 770P3P0000
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, niet conform
Renovatieplicht: Niet ingegeven