Appartement te koop in Niel, 2 slpks

Wonen waar rust en comfort hand in hand gaan – welkom in Residentie ’s Grevenhof! In dit luxueuze appartement gebouwd in 2023, geniet je van het beste van beide werelden: de pracht van groen en water in de Rupelvallei én een vlotte verbinding met het stadsleven. Perfect voor wie houdt van natuur zonder in te boeten op bereikbaarheid! Je betreedt het appartement via de inkomhal voorzien van een ingebouwde vestiaire, een gastentoilet met handenwasser en een handige berging met aansluiting voor je was- en droogmachine – alles werd strak en functioneel ingericht! Daarnaast is de royale leefruimte een echte eyecatcher: het overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen creëert een warme en ruimtelijke sfeer, en dan hebben we nog niet eens gesproken over de open keuken! Deze werd geïnstalleerd met de meest hoogwaardige materialen en steelt ook nog eens de show met zijn strakke, klassevolle look. Bovendien stap je via een schuifdeur zo het knusse terras op waar het heerlijk vertoeven is met een uitkijk op de rustige, gezellige woonwijk. De 2 comfortabele slaapkamers (12 m² & 10 m²) en de trendy badkamer met haar ruime inloopdouche, dubbel lavabomeubel en handdoekradiator maken het plaatje compleet. Kortom ademt dit appartement een harmonie van stijl, genot en hoogwaardige afwerking! Word jij de trotse eigenaar?
De parkeerplaats dient aangekocht te worden à € 29.000,00.
Verkoop onder BTW: 86 % constructie & 14% grondwaarde.

Technische gegevens: EPC A!! Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig! Elektriciteit is conform! Zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatiesysteem.
Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest in aanvraag. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score B). Renovatieverplichting niet van toepassing.


Referentie: 6702280
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 98

EPC Waarde: 41 kWh/m²

Bouwjaar: 2023

Bouwvergunning verkregen: Niet meegedeeld
Bestemming: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld

Onder BTW stelsel: Ja
Woonkamer: 26m²
Keuken: Ja
Slaapkamer 1: 12m²
Slaapkamer 2: 10m²
Terras 1: 10m²
Badkamer: douche
Wasplaats: Ja
Tuin: Nee
Verdiepingen: 2
Verdieping: 1
Parking binnen: Ja
Parkings binnen: 1
Lift: Ja
Zwembad: Nee
Elektriciteitskeuring: ja, conform
Verkooprecht: Niet meegedeeld
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied