Huis te koop in Roeselare

Deze verrassend ruime eengezinswoning met meerdere slaapkamers (maximum zes) is gelegen in een doodlopende straat te Roeselare op een perceel van 960 m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 260 m² (volgens EPC-attest). Uitstekende bereikbaarheid dankzij de onmiddellijke nabijheid van de Mandellaan, op- en afrittencomplex E403 (Izegem), centrum Roeselare, etc.


Indeling Gelijkvloers Inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire, ruime en lichtrijke leefruimte (parketvloer) met pelletkachel, geïnstalleerde keuken, veranda, berging, wasplaats, badkamer (voorzien van tweede toilet, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel), drie slaapkamers, inpandige garage met geautomatiseerde sectionaalpoort en technische berging. Zolderverdieping Hal, drie slaapkamers en zolderberging. Exterieur Tuin, terras, oprit en buitenberging. Technisch Decentrale verwarming (elektriciteit) Dubbele beglazing (hout) Zonnepanelen 5.860 Wp (Z) Zonneboiler (Z) Groenestroomcertificaten Dakisolatie (8cm MW) Muurisolatie (8cm MW) Parketvloer en spanplafond (leefruimte) Regenwater (2x 6.000 liter) Ventilatiesysteem B Rolluiken Troeven Centrale ligging Gelijkvloers wonen mogelijk Meerdere slaapkamers Keuken en leefruimte bieden zicht op de tuin Recente werken in de tuin (omheining, verharding, gras...) Kindvriendelijke ligging in doodlopende straat Geen renovatieverplichting van toepassing Benieuwd? Justine organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak.
Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.


Referentie: VK24041C

EPC Waarde: 372 kWh/m²

Bouwjaar: 1979
Kadastraal inkomen: 1100

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Type: Huis
Bouwtype: Open
Algemene staat: Licht op te frissen
Beschikbaarheid: Vrij vanaf akte
Oriëntatie tuin: Oost
Keuringsattest elektriciteit: Ja, niet conform
Asbest type attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Grond: 960 m²
Voorzieningen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Internet, Distributie, Regenwater, Zonnepanelen, Zonneboiler
Omgeving: Onderwijs - Secundair onderwijs, Warenhuizen - Aldi, Warenhuizen - Carrefour, Warenhuizen - Colruyt, Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs, Gezondheid - Apotheker, Gezondheid - Tandarts, Warenhuizen - Albert Heijn, Warenhuizen - Delhaize, Vervoer - Bus-en/of tramhalte, Vervoer - Treinstations
Beschermd erfgoed: Nee
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Gevalideerd as-builtattest: Nee
G(ebouw)-score: Klasse A
P(erceel)-score: Klasse A