Huis te koop in Nieuwerkerken, 4 slpks

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Welkom in deze karaktervolle woning in de Ridderstraat 51 te Nieuwerkerken, waar ruimte en mogelijkheden centraal staan. Deze ruime gezinswoning combineert authenticiteit met hedendaags comfort en biedt tal van opties voor wie op zoek is naar een thuis met extra mogelijkheden, zoals een praktijkruimte of bijberoep.

De inkom bevindt zich aan de zijkant van de woning en leidt rechtstreeks naar een tweede leefruimte. Deze lichtrijke ruimte kan perfect dienen als praktijkruimte voor een zelfstandige activiteit, zoals een boekhouder, kapper of schoonheidsspecialist. Aangrenzend vind je de centrale leefruimtes, waaronder een gezellige woonkamer van 29 m² en een aparte eetkamer. De ruime keuken (16 m²) is functioneel ingericht en grenst aan een handige voorraadkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers (18, 14, 10 en 8 m²). Daarnaast zijn er nog twee aparte toiletten aanwezig, wat zorgt voor extra praktisch gemak. De badkamer op het gelijkvloers is uitgerust met een ligbad en douche.

De woning beschikt over een grote garage (7,31 m x 5,67 m) met voldoende opbergruimte. Buiten biedt het perceel van 19 are 90 ca een bijzonder grote en volledig omheinde tuin. Achter het verwarmde zwembad met geautomatiseerd rolluik en zuiveringssysteem bevindt zich een vrijstaand bijgebouw, ideaal als poolhouse, privépraktijk of hobbyruimte. Door de omvang en indeling van het perceel is de tuin ook geschikt voor paardenliefhebbers.

Duurzaamheid staat hier centraal: er zijn 14 zonnepanelen met een digitale meter (sinds 2020) en een recente HR-ketel (2015), wat zorgt voor een energiezuinig geheel.

De ligging is ideaal: scholen bevinden zich op slechts 1,5 km, het openbaar vervoer op 850 meter en ontspanningsmogelijkheden, restaurants en winkels binnen een straal van 2 km. Voor wie pendelt, liggen de snelwegen op 10 km afstand. Daarnaast is er een speeltuin op slechts 600 meter, ideaal voor jonge gezinnen.

Dit is een woning met eindeloze mogelijkheden. Of je nu een ruime gezinswoning zoekt of een plek voor een zelfstandige activiteit, hier vind je het allemaal. Zie jij jezelf hier al wonen en werken? Aarzel niet en plan vandaag nog een bezoek in!
Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.


Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 314
Oppervlakte terrein: 1990

EPC Certificaat: 20190913-0002195361-RES-1

Bouwjaar: 1918
Kadastraal inkomen: 701

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: - Geen afgebakende zones

Nieuwbouw: Nee
Bebouwing: Half-open bebouwing
Op verdieping: 2
Aantal verdiepingen: 2
Garages: 1
Aantal plaatsen: 2
Parkings: 5
Daksoort: Zadeldak
Terbeschikkingstelling: Bij akte
EPC waarde: 185 kWh/m²
Type beglazing: Dubbel glas
Schrijnwerkerij: PVC
Verwarming: Centrale verwarming
Isolatie: Dakisolatie
P-score: D
G-score: D
Treinstation vlakbij: Ja
Winkels vlakbij: Ja
School vlakbij: Ja
Snelweg vlakbij: Ja
Woonkamer: 29,00 m²
Keuken: 16,00 m² Gesloten keuken
Berging: 4,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie tuin: Noord-west
Gevelbreedte: 11,50 m
Terrein breedte: 20,00 m
Terrein diepte: 125,00 m