Huis te koop in Rollegem, 3 slpks

Gelegen in een rustige omgeving doch centrale ligging met scholen, winkelcentra, invalswegen binnen handbereik vindt u deze leuke halfopen bebouwing. Deze woning heet ons welkom via de inkomhal met gastentoilet. We komen terecht in de lichtrijke woonkamer, die bestaat uit een gezellige eet- en zithoek met houtcassette. Aangrenzend treffen we een volwaardige uitbouw met zicht op de fraai aangelegde tuin met groot zonneterras en tuinberging. Vanuit de woonplaats en uitbouw bereiken we de ingerichte leefkeuken, die op zijn beurt toegang biedt tot de garage en de bergkelder. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met lavabo en bad-douchecombinatie. De woning is voorzien van een inpandige garage met een elektrische sectionale poort en er zijn eveneens twee parkeerplaatsen voor de woning. Extra troeven zijn de hoogrendementsketel op aardgas, conforme elektriciteit, 12 zonnepanelen en hoogrendements beglazing, die samen zorgen voor een goede EPC-score! Benieuwd naar deze topper? Twijfel niet, en bel ons nu op voor een bezoek tijdens de open huisdag op zaterdag 10 mei, wij kijken alvast uit om u te verwelkomen!


Referentie: TK/2108
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 181
Oppervlakte terrein: 365

EPC Certificaat: 20240118-0003109035-RES-1
EPC Waarde: 257 kWh/m²

Bouwjaar: 1971
Renovatiejaar: 2015

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Rollegem
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Lanceermoment:: 10/05/2025 van 09:00 tot 12:00
Ligging:: Landelijk
Perceelbreedte:: 12,15 m
Perceeldiepte:: 32,38 m
Type constructie:: Traditioneel
Inhoud:: 469 m³
Gevelbreedte:: 9,2 m
Bouwlagen:: 2
Op verdieping:: 0
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: 40 m², L-kamer
Keuken:: 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:: Ja
Kelder:: Ja
Veranda:: Ja
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Noord-Oost
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:: 18 m²
Garage Types:: Inpandig
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: 2
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Waterleiding:: Regenwater: 1.000 liter (pomp aanwezig)
Sanitair:: Badkamer met lavabo en bad-douche combinatie
Elektriciteit:: Conform bij akte
Verwarming:: CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas, Andere - Nieuwe ketel 2010 - Hout kachel
Verwarmd water:: Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:: Dakisolatie
Rolluiken:: Ja - PVC
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja - 12 panelen aan 440 WP (Conforme keuring tot 31/12/2049)
Niet geïndexeerd K.I.:: € 532
Kadastrale benaming:: 34033 Kortrijk 10e AFD/ROLLEGEM/sectie B
Kadastrale Nummers:: 0521/02P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 365 m²
EnergyClass:: C
EPC Opmaakdatum:: 8/05/2017
EPC Geldig tot:: 8/05/2027
Renovatieplicht:: Neen
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed
Maandag: 9u – 12u & 14u - 18u
Dinsdag: 9u – 12u & 14u - 18u
Woensdag: Gesloten
Donderdag: 9u – 12u & 14u - 18u
Vrijdag: 9u – 12u & 14u - 17u
Zaterdag: 9u - 12u