Huis te koop in Heuvelland, 3 slpks

Ruime villa op de top van de Rodeberg Op de TOP van de Rodeberg kan je deze ruime goed onderhouden villa terugvinden.

Totale oppervlakte = 2800m² inclusief perceel bouwgrond van 745m².

ONTDEK DEZE VILLA VIA ONZE VIDEO: https:youtu.be/4Wb2CnEgSqo

Indeling:

Ruime inkomportaal met vestiaire, gastentoilet en open traphal. Lichtrijke living (46m²) met mooie open haard, zicht en toegang tot overdekt terras en tuin met te renoveren zwembad. Aanpalende ingerichte keuken met toegang tot 2de zonnige terras. Gelijkvloerse slaapkamer (14,5m²) of bureau. Ingerichte badkamer met 2de toilet.

Inrit/oprit met hek en toegang tot ruime garage van ongeveer 40m² met doorgang tot tuin. Mooie droge kelder (12m²).

Bovenverdieping bestaande uit 3 ruime slaapkamers (30m² - 25m² en 14m²) met zicht op tuin.

Ook geschikt voor diverse doeleinden. Permanente bewoning toegelaten en bijhorende perceel bouwgrond geschikt voor recreatie (vakantiewoning, horeca, recreatie ...) met bebouwbare opp 315m².


Referentie: 7118427
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 241
Oppervlakte terrein: 2800

EPC Certificaat: 20241011-0003408634-RES-1
EPC Waarde: 280 kWh/m²

Bouwjaar: 1992
Kadastraal inkomen: 954

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Andere
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Landelijk, Aan bosrand, Open ligging, Gemeente
Perceelbreedte:: 90 m
Bebouwde opp.:: 158 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 20 m
Bouwlagen:: 3
Algemene staat:: Normaal
Bureau:: 1
Woonkamer:: 47 m², Woonkamer
Keuken:: 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: Ja
Kelder:: 14 m²
Terras:: 20 m²
Wasplaats:: Ja
Tuin:: 2.640 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1 (2 plaatsen)
Garage Types:: Aangebouwd steen, Inpandig, Elektrische poort
Parking:: 2
Parking Types:: Privé
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Hardhout, Hout
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Individueel, Stookolie
Verwarmd water:: Individueel, Stookolie, Combiketel
Isolatie:: Dakisolatie
Alarm:: Ja
Rolluiken:: Ja
Zwembad:: Ja
Kadastrale Oppervlakte:: 2.800 m²
Totaal verbruik:: 280,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:: C
Renovatieplicht:: Neen
Asbestattest:: Ja
Energie Prestatie Certificaat:: Ja
Elektriciteitskeuring:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed