Appartement te koop in Kinrooi, 2 slpks

Dit royaal duplex-penthouse is zeer ruim ingedeeld met o.a. twee slaapkamers, twee badkamers en mooie leefruimte met open keuken. Genieten kan u op het zeer ruim terras in alle privacy. De aangename rustige ligging op wandelafstand van bakker, apotheek, school, winkels, openbaar ... vervoer,...is zeker een extra troef.

=> Eerste verdieping
- Inkomhal met apart gastentoilet
- Berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast
- Ruime ouderlijke slaapkamer met dressing en badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel
- Tweede slaapkamer met vaste kastenwand en met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel
- Terras aan de voorzijde

=> Tweede verdieping
- Houten trap naar tweede verdieping
- Zeer ruime woonkamer met open keuken
- Mooi verzorgde witte strakke keuken met spoeleiland, keramische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven en micro-oven, vaatwasser en koelkast
- Praktische bergruimte
- Apart toilet
- Royaal terras met alle privacy bij de woonkamer en keuken

=> Kelder
- Afgesloten garagebox
- Berging

=> Enkele bijzonderheden
- C.V. op aardgas
- Aluminium ramen met dubbele beglazing
- Keramische tegelvloer doorheen het volledige appartement en laminaatvloer op de slaapkamers
- Lift aanwezig
- Gemeenschappelijke servicekost van 100,-Euro/maand

=> Indeling
- Eerste verdieping: Inkomhal, gastentoilet, berging/wasplaats, ouderlijke slaapkamer met dressing en badkamer, tweede slaapkamer met eigen badkamer en terras aan de voorzijde;
- Tweede verdieping: Woonkamer met open keuken, berging en toilet; groot terras;
- Kelder: Afgesloten garagebox en berging lees meer lees minder


Referentie: APP0898
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 156

EPC Certificaat: 20241016-0003416204-RES-1
EPC Waarde: 218 kWh/m²

Bouwjaar: 2013

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen overstromingsgevoelig gebied

Adres:: Venderstraat 28-b/7Kinrooi
Vraagprijs:: € 425.000
Type:: Duplex
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Type constructie:: Traditioneel
Op verdieping:: 1
Totale kosten:: € 100/maand
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Kelder:: Ja
Terras:: Ja
Wasplaats:: Ja
Garage:: 1 (1 plaats)
Winkel:: Ja
School:: Ja
Kinderopvang:: Ja
Ontspanning:: Ja
Restaurant:: Ja
Raamwerk:: Aluminium
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas
Lift:: Ja
Internet:: Ja
Rookdetector:: Ja
Parlofoon:: Ja
Niet geïndexeerd K.I.:: € 964
Kadastrale benaming:: Kinrooi, 2e afdeling Molenbeersel, sectie D
Kadastrale Nummers:: 470H5
EnergyClass:: C
EPC Opmaakdatum:: 16/10/2024
EPC Geldig tot:: 16/10/2034
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed