Huis te koop in Leopoldsburg

Nabij het centrum gelegen laagbouwwoning (OB) op een mooi perceel van 13A en 55CA.
Midden in een residentiële buurt van Heppen (Leopoldsburg) met achteraan blijvend zicht op groen. De woning is als volgt ingedeeld: + Inkomhal met vestiaire + Leefruimte bestaande uit eet - en zithoek + Aangrenzende geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin + Veranda met toegang tot de tuin + Nachthal + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Slaapkamer 3 + Badkamer met lavabomeubel en douche + Apart toilet De woning is deels onderkelderd met CV – installatie Bijgebouw aanwezig en vergund.

Perceel van 30 meter breedte biedt mogelijkheden! EPC: 442 kWh/m²/jaar met label E en UC 3470778. P-score: A G-score: A CV - installatie op stookolie. Elektrische installatie is conform het AREI. Gelegen in Heppen, midden in een residentiële buurt op slechts enkele minuten van het centrum met alle faciliteiten. Vlakbij scholen, openbaar vervoer en station Leopoldsburg.


Nieuwe eigenaars van energieverslindende woongebouwen (met een EPC-label E of F) worden verplicht om binnen de 5 jaar na aankoop de woning grondig energetisch te renoveren tot minimaal EPC-label D. Dit moet bewezen worden met een nieuw EPC.
Voor meer info: https:www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Bel IMMO-C2 op 013/690 690, wij helpen u graag verder!


Referentie: 6358135
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 102
Oppervlakte terrein: 1355

EPC Certificaat: 3470778
EPC Waarde: 442 kWh/m²

Bouwjaar: 1966
Kadastraal inkomen: 704

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Staat: Goede staat
Bebouwing: Open
Tuin: 900 m²
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Terras 1: (zuid)
Garage: Ja
Garages: 1
Woonkamer: 29 m²
Keuken: 7 m² (gedeeltelijk geïnstalleerd)
Slaapkamer 1: 13 m²
Slaapkamer 2: 9 m²
Slaapkamer 3: 8 m²
Douchekamers: 1
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0121A3P0000
Kadaster oppervlakte: 1355
Bodemattest: Ja
Winkels nabij: Ja
School nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Breedte aan straatkant: 30 m
Gevelbreedte: 12 m
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Zwembad: Nee
EPC-klasse: E
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 01/08/2018
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel
Olietank: 4.500 L
Datum keuring olietankattest: 12/04/2022
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Asbestinventarisattest: Ja, 07/01/2025, Bakeliet schakelaars, gipskalkleiding kelder, pakking verwarmingsketel, asbestverdachte leien onder het overzetdak
Vonnissen: Nee