Huis te koop in Maasmechelen

Ontdek deze exclusieve en karaktervolle villa op een toplocatie in Opgrimbie!

Bekijk alvast onze virtuele tour op Youtube en laat u verrassen door de charme en ruimte van deze unieke woning (https:www.youtube.com/watch?v=KPwr0N2UZUo&t=6s).

Een oase van rust en luxe
Gelegen op Daalbroekstraat 14 in Opgrimbie, geniet u hier van een rustige, groene omgeving met vlotte verbindingen naar Maasmechelen, Lanaken, Zutendaal en Maastricht (NL). De nabijheid van het Nationaal Park Maasmechelen maakt deze locatie ideaal voor natuurliefhebbers.

Indeling
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een apart gastentoilet. Via een elegante glazen deur betreedt u de lichtrijke leefruimte, waar de zithoek, eethoek en veranda naadloos in elkaar overlopen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin.

De volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland grenst aan de eetruimte en biedt directe toegang tot de wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

De villa beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met ensuite badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. De tweede slaapkamer heeft eveneens een privébadkamer met douche, toilet en lavabo. De derde kamer aan de voorzijde van de woning kan flexibel worden ingericht als bureau of hobbyruimte.

Extra ruimtes:
Gedeeltelijk onderkelderd met diverse opbergruimtes.
Zolderverdieping met extra bergruimte.

De volledig omheinde en aangelegde tuin met zwembad en poolhouse biedt alles voor een ultiem buitenleven. Centraal in de tuin vindt u het luxueuse poolhouse, uitgerust met jacuzzi, sauna, douche, toilet en bar. Het aansluitende terras en het verwarmde, ingebouwde buitenzwembad zorgen voor een waar vakantiegevoel in eigen huis.

Parkeermogelijkheden:
Inpandige garage met automatische poort
Carport voor extra parkeerplaats

Waarom kiezen voor deze villa?
✓ Riante woonoppervlakte op één niveau, op een ruim perceel van 32a34ca
✓ Lichtrijke open leefruimte met zicht op de tuin
✓ Drie slaapkamers & twee badkamers
✓ Luxe poolhouse met wellnessfaciliteiten
✓ Ingebouwd & verwarmd zwembad
✓ Ruime parkeergelegenheid: inpandige garage & carport
✓ Rustige ligging met uitstekende verbindingen

Bent u klaar om deze droomwoning met eigen ogen te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op via 089 23 44 22 of mail naar [email protected]!


Bebouwde oppervlakte: 282
Oppervlakte terrein: 3

EPC Certificaat: 20240319-0003181284-RES-1
EPC Waarde: 254 kWh/m²

Bouwjaar: 1991
Kadastraal inkomen: 190800

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Bebouwing: Open
Algemene staat: Goede staat
Aardgas: Ja
Alarm: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen