Huis te koop in Brecht, 6 slpks

Exclusieve villa met 6 slaapkamers en binnenzwembad te koop te Brecht.

Ligging:
Deze indrukwekkende villa, gelegen in een rustige en groene villawijk van Brecht, biedt zowel luxe als privacy. Gevestigd op een zonovergoten perceel van 1.841 m², heeft de woning een prachtig uitzicht en is het perfect gelegen voor wie wil genieten van de rust, maar toch dicht bij het centrum van de gemeente wil wonen.
Indeling:
Met een royale netto woonoppervlakte van 619 m² (verwijzend naar het EPC verslag) biedt de villa volop ruimte voor een groot gezin of gasten. De woning beschikt over zes ruime slaapkamers en drie badkamers, zodat iedereen in het huis in volledige privacy en comfort kan wonen. De multifunctionele zithoek kan naar wens dienen als kantoor, extra slaapkamer of relaxruimte.
Een van de hoogtepunten van deze villa is de luxe wellnessruimte met een binnenzwembad van 5x10 meter, verwarmd en volledig functioneel. De sauna, paskamer en douchekamer maken het plaatje van ultiem comfort en ontspanning compleet. De ruime garage van 36 m² biedt plaats aan meerdere voertuigen en extra opbergruimte. Daarnaast zijn er diverse praktische voorzieningen zoals een bijkeuken, twee kelders, een kruipkelder en een bergzolder.
De tuin van de villa is perfect georiënteerd op het zuidwesten, zodat u optimaal kunt genieten van de zon.

Deze villa biedt de ideale combinatie van luxe, ruimte en een rustige, groene omgeving. Het is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een woning met veel mogelijkheden en een exclusieve uitstraling.


Bijzonderheden:
- EPC: 239
- Zonnepanelen
- Renovatie in 2023
- Camerasysteem, alarm, domotica
- Bewoonbare oppervlakte: 619m² (verwijzend naar het EPC verslag)


Referentie: 200445
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 619
Oppervlakte terrein: 1841

EPC Waarde: 239 kWh/m²

Bouwjaar: 1979
Renovatiejaar: 2023

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woonpark
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Parkings buiten: 2
Breedte grond: 37.5 m
Diepte: 50 m
Type bebouwing: Open
Staat: Direct bewoonbaar
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Parkeerplaatsen: 2
Vrij: Overeen te komen
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas
Raam frame: Hout
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Tuin: 1460m
Terras: 62m
Asbest: Asbest gevonden, verwijdering verplicht - 02-05-2023
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee