Huis te koop in Heverlee

Deze woning is VERKOCHT! Bent u ook van plan uw eigendom te verkopen? Aarzel niet en contacteer ons voor een vrijblijvende en correcte waardebepaling. Maak gebruik van meer dan 40 jaar ervaring en van uitzonderlijke verkoopsvoorwaarden.
Op fiets- en wandelafstand van Leuven centrum, Imec, UZ Gasthuisberg, KUL, tal van winkels, scholen etc. en op een zucht van de E314 en de E40 treft u deze unieke villa met een buitengewoon weids en groen uitzicht, op een perceel van maar liefst 54a !
De woning werd zeer grondig gerenoveerd, wat niet enkel in een hoogkwalitatieve afwerking, maar ook in een zeer lage energetische score resulteerde. 
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomgang, toilet, slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche, een woon- en eetkamer, volledig uitgeruste keuken, zithoek met haard en een fantastisch uitzicht over de tuin en de achterliggende velden, bureau, wasplaats en aparte inkomhal voor de studio. 
Op de 1ste verdieping schuilen nog 2 slaapkamers, een douchekamer met wastafel en een badkamer met bad en wastafel. 
De woning is onderkelderd en beschikt tevens over nog een ruime zolder, die men verder kan afwerken en omtoveren tot de gewenste ruimte(s). 
Mooi verweven in het architecturaal geheel, doch met de nodige afscheiding, beschikt dit pand tevens over een studio. Deze kan men verhuren onder de 'kotmadamformule', waardoor men van een mooi maandelijks rendement kan genieten. De studio werd gebouwd in 2023 en heeft een aparte inkomgang. De studio met mezzanine bestaat uit een keuken, eethoek, zithoek, slaaphoek, douche en toilet. 
De woning werd in 2014 volledig verbouwd. Doorheen de jaren werden nog tal van renovatiewerken uitgevoerd zoals o.m. de badkamer op het gelijkvloers en de plaatsing van 26 zonnepanelen met batterij en zonneboiler. 
Vanop het terras kan men in alle privacy en luxe genieten van de weelderige tuin en het unieke uitzicht. Als kers op de taart is er een zwembad in de tuin.  
Asbestvrij - elektriciteit conform


Bebouwde oppervlakte: 302
Oppervlakte terrein: 5

EPC Waarde: 115 kWh/m²

Renovatiejaar: 2014

Bouwvergunning verkregen: Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Naam: Immo De Dijle
E-mail: info@immodedijle.be
Registratiekosten: € 19.900
Totale prijs: € 1.014.900
Inkomgang: Inkomgang studio
Studio: Met mezzanine
Aardgas: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Parlofoon: Ja
Regenwater: Ja
Riolering: Ja
Rolluiken: Ja
Stadswater: Ja
Telefoon: Ja
Waterverzachter: Ja
Zonneboiler: Ja
Zonnepanelen: Ja
Bebouwing: Open
Algemene staat: Uitstekende staat
Beschikbaar: Bij akte
Oriëntatie tuin: West
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
Lift: Neen
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen