Woning te koop in Kortessem, 2 slpks

Deze ruime open bebouwing is gelegen in een rustige, groene omgeving in Wintershoven, een deelgemeente van Kortessem (Hasselt). De woning biedt een praktische indeling met veel lichtinval en een volledig afgesloten tuin. Bekijk de ruime leefruimtes met de veranda, garage en berging, een ideale gezinswoning.

Gelijkvloers:
- ruime inkomhal met natuurstenen vloer en trap naar de semi-verdieping;
- doorlopende woonkamer met parketvloer;
- de aparte keuken is ruim en kijkt uit naar de tuin, met directe toegang naar de veranda;
- de veranda is een mooie uitbreiding van de leefruimte, met zicht op de tuin;
- via de keuken is er toegang tot het benedenverdiep, hier bevindt zich een inpandige garage met automatische poort en een ruime berging/wasplaats met buitendeur naar tuin en terras (super praktisch).

Verdieping:
- slaapkamer 1 aan de voorzijde, boven de garage;
- slaapkamer 2;
- badkamer met lavabo, ligbad, toilet;
- extra kamertje achterkant woning.

In de tuin is het rustig genieten, het perceel is volledig afgesloten en omheind met hagen. Er is een klein houten tuinhuisje voorzien. In de tuin bevindt zich een voormalig duivenhok.

Benieuwd naar deze woning? Contacteer ons voor een bezichtiging op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Deze eigendom is gelegen in woongebied met landelijk karakter en deels in landschappelijk waardevol agrarisch gebied.



Referentie: 25K0218
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 154
Oppervlakte terrein: 800

EPC Waarde: 699 kWh/m²

Bouwjaar: 1969

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Adres:: Brandstraat 111Kortessem
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom
Perceelbreedte:: 20 m
Perceeldiepte:: 40 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 12 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: Ja
Zolder:: Ja
Veranda:: Ja
Terras:: Ja
Wasplaats:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Types:: Inpandig, Gelijkvloers
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:: 1
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:: Aluminium
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kruipkelder
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas - 2001
Verwarmd water:: Elektrische boiler - 100L
Isolatie:: Dakisolatie - 10cm MW zoldervloer
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Kabel:: Ja
Niet geïndexeerd K.I.:: € 490
Kadastrale benaming:: Hasselt 18 Wintershoven
Kadastrale Nummers:: Sie B Nr 164H
Kadastrale Oppervlakte:: 800 m²
EPC Certificaat Nr.:: 20250313-0003552520-RES-1
EnergyClass:: F
EPC Opmaakdatum:: 13/03/2025
EPC Geldig tot:: 13/03/2035
Renovatieplicht:: Ja
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed