Villa à vendre à Soumagne, 3 chambres

Cerexhe-Heuseux (Soumagne) – 850.000€ plus rente de 1 850€/mois, usufruit gardé par les propriétaires pour une durée de 2 ans (pourrait être variable).
Villa accueillante de style provençale au charme atypique. Situation calme, verdoyante et à proximité de toutes commodités.
Rez : hall d’entrée, grandes réceptions agrémentées d'une bibliothèque et d'un insert à bois. Pièces à vivre très lumineuses et charme certain. Terrasse couverte donnant sur la piscine chauffée par pompe à chaleur et volet électrique.
+1 : Hall de nuit, 2 grandes chambres, et salle de douches. Suite parentale agrémentée d'une salle de bains /douche et dressing. Bureau.
+2 : Grenier aménageable au dessus de toute la superficie de la villa.
Annexe : atelier/abri de jardin avec possibilité d’aménagement en pool-house. Terrain de pétanque.
Divers : Châssis bois double vitrage, chauffage central sol par pompe à chaleur et géothermie, avec complément de chauffage électrique. Trente-quatre panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie de 10.000 litres. Villa base énergie PEB A+ → 30 kWh/m².an. Prête à vivre, une visite s'impose!
INFO & VISITES : 0475/49 22 20


Reference: 6765580
Chambres: 3
Surface Habitable: 207
Surface Terrain: 2776

PEB Certificate: 20240701010763



Référence: 6765580
Meublé: Non
Nombre de salles de bain: 2
Jardin: Oui
Surface du jardin: 2386 m²
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: à convenir
Année de construction: 2007
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Espace ventilé: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 6
Type de toit: en pente
Nombre d'étages: 3
Maison passive: Oui
Accès handicapés: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)): individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): géothermie
Type de cuisine: équipée
Sdb (type): douche et bain
Double vitrage (type): isol. thermique et acoustique
Orientation du bâtiment (façade arrière): sud
Type d'environnement: calme
Type d'environnement 2: campagne
Exposition de la façade avant: nord
Risque d'inondation (type innondation): pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation): Classe A (aucune chance)
Surface bâtie (surf. bât. princ.): 210
Nbre de toilette(s) (nombre): 2
Nombre de sdd: 2
Chambre 1 (surface): 26.1 m²
Chambre 2 (surface): 16.8 m²
Chambre 3 (surface): 23.1 m²
Largeur de façade: 15.5
Nbre de terrasse(s) (nombre): 1
Salle de séjour (surface): 33.4 m²
Salle à manger (surface): 24.1 m²
Cuisine (surface): 22.8 m²
Bureau (surface): 5.7 m²
Orientation de la terrasse 1: sud
Buanderie: Oui
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Piscine: Oui
Citerne d'eau: Oui
Sous régime TVA: Non
Loué: Non
Servitude: Non
Jugement en cours: Non
Droit de préemption: Non
Intimation en justice: Non
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Châssis (type): bois
Surface de terrasse 1: 28 m²
Certificat d'électricité (oui/non): non
Label PEB (classe): Ap
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 30
Emission CO2 (émission CO2): 8
E total (Kwh/an): 8267
PEB valide jusqu'au (datetime): 01/07/2034
Date du PEB (datetime): 01/07/2024