Woning te koop in Sint-Niklaas

Ben je op zoek naar een prachtig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers nabij het centrum van Sint-Niklaas, maar die toch rustiger gelegen is? Lees dan snel verder.

De uitstekende ligging op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, de goede verbinding met invalswegen naar centrum/N70/E17/E34 en de 3 slaapkamers omvatten slechts enkele van de sterke punten.

Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal voorzien van een aparte bergruimte de mogelijkheid om een fiets, schoenkast of vestiaire te plaatsen.
Via de inkomhal betreden we de woonkamer die is afgewerkt met een keramische hoogwaardige parkettegel.
Naast de woonkamer bevindt zich de keuken die voorzien is van een gasfornuis, een vaatwasser, een dampkap, hete lucht oven ,microgolf en wastafel in meubel!
Verder hebben we de voorziene wasplaats. Tot slot hebben we op deze verdieping nog een extra badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel in meubel.
Tevens is achterliggend een ruime tuin met directe verbinding naar de garage.
1steV: Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping met een luxueuze badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. 2 slaapkamers met centrale verwarming en dubbele HR beglazing.
2deV: Op het tweede verdiep hebben we de 3de slaapkamer met veluxraam.

Troeven:
- Goede verbinding met invalswegen naar centrum/N70/E17/E34
- Prachtig zicht op het water
- 3 volwaardige slaapkamers
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde 1.150 EUR/maand)
- Conforme elektriciteit

Wordt deze instapklare woning met 3 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be


Referentie: 25/028
Badkamers: 2
WC's: 2
Oppervlakte terrein: 695

EPC Certificaat: 20250129-0003516599-RES-1
EPC Waarde: 352 kWh/m²

Bouwjaar: 1959
Renovatiejaar: 2020
Kadastraal inkomen: 480

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen

Adres:: Eigenlostraat 55Sint-Niklaas
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad centrum, Vrij uitzicht, Aan water, Bosrijke omgeving
Perceelbreedte:: 8,1 m
Perceeldiepte:: 57 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 6,6 m
Bouwlagen:: 3
Algemene staat:: Luxe-afwerking
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:: Normaal
Parking:: Ja
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Kinderopvang:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kruipkelder
Beglazing:: Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: conform
Verwarming:: Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Gas
Isolatie:: Dakisolatie
Internet:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kadastrale benaming:: SINT-NIKLAAS 2 AFD SECTIE C
Kadastrale Nummers:: 1131RP0000
Kadastrale Oppervlakte:: 695 m²
EPC klasse:: D
EPC Opmaakdatum:: 29/01/2025
EPC Geldig tot:: 29/01/2035
Renovatieplicht:: Neen
Ruimtelijke Ordening:: In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed