Exclusief app/groen domein/naast kinderboerderij DeZoerderij

Dit modern en trendy appartement gelegen in parktuin met zeer veel lichtinval bevindt zich op de tweede verdieping rechts vooraan gezien met het gelaat gericht naar de hoofdingang van een appartementencomplex met lift, gelegen op wandelafstand van het centrum van Mortsel.
In de achtertuin heb je het Fort 4 van Mortsel met grote wandelweg rond de vijver en op 100 meter heb je een Fitness center (Fanatics), Colruyt, openbaar zwembad en scholen en naast ons heb je de kinderboerderij De Zoerderij.
En op 100 meter heb je het natuurreservaat Klein Zwitserland (6 HA).
In de straat komt bus 34 en 341 (vroeger bus 140 en 141) deze gaat naar Wijnegem schoppincenter en Hoboken en op 800 meter wandelen heb je tram 15 naar Antwerpen centrum.
Het centrum bevindt zich op 10 minuten wandelafstand en daar heb je tram7 naar centrum Antw..

Het gebouw
Dit appartement is gelegen op een topligging in het domein verder weg van de straat met zicht op de mooie vijver en is wonen in een groen en exclusief project en er zijn 4 dezelfde gebouwen met in totaal 60 appartementen.
Dit is een zeer rustige blok hier er zijn maar 2 appartementen die verhuurd worden de rest is bewoond door de eigenaars.
Het gezellige appartement werd volgens de huidige normen gebouwd (2004), Rekening houdende met alle eisen van de hedendaagse meerwaardezoeker en is goed geïsoleerd,electricieteitsattest is conform en heeft een laag epc attest van 123 kwh/m2 energielabel B was met oude verwarmingsketel dus gaat nog minder zijn nu,Ki 894.

Het appartement.
Is instapklaar.
We betreden de residentie via een lichte en ruime inkomhal waarna we ons met de lift begeven naar de tweede verdieping.
Wanneer we de woonst betreden valt onmiddellijk de ruime leefruimte met prachtige stenen vloer en veel lichtinval op door de grote raam partijen en de grootte van deze open leefruimte van 57m2 maken deze ruimte af waaronder hal-living en volledig ingerichte keuken hier koken we elektrisch (afwasmachine, frigo,dampkap en oven).
Via de leefruimte krijgen we eveneens toegang tot het aangename zonnige hoek terras 15m2 waar we kunnen genieten van de zon en een prachtig uitzicht hebben over de enorme gemeenschappelijke parktuin en vijver.
Naast de keuken bevindt zich een berging voor wasmachine, droogkast en diepvries met vele opberg ruimte.
Van de living gaan we naar de slaapkamer 17m2 deze is nu verdeeld in 2 slpks 10m2 en 7m2 en is verdeeld door een gyproc muur met glazen schuifdeur.
Indien je deze verwijderd, heb je een 1 grote slpk van 17m2. Van de grootste slpk gaan we naar de volledig betegelde badkamer met ligbad,douche en 2 lavabo's.
De centrale verwarming is op gas met de nieuwe brander de Vaillant ecoTEC Plus VCW 32 CS bespaar op je gas- en elektriciteitskosten. Deze combiketel onderscheidt zich onder meer door zijn compacte vormgeving en ingebouwde hoogrendementspomp.
Het appartement werd onlangs nog volledig geschilderd en is volledig instap klaar.
Het terras beschikt over veel zonlicht en een fantastisch uitzicht.
Zon op 1 terras voor 12uur en op ander terras vanaf 14.30 uur tot dat de zon onder gaat.
Er zijn elektrische rolluiken voorzien in de living in de slpk gewoon.
Het is zalig om een donkere slpk te hebben.
Ramen met dubbel glas in pvc.
Vliegenramen en deur naar terras.
Het appartement is 85m2 en het terras is 15m2.
In het appartement werd er nooit gerookt.
Maandelijkse kost 91 euro voor syndicus,water gebouw,verzekering van de blok,electriciteit van de blok,schoonmaak van het gebouw,onderhoud van de tuin door tuinman,onderhoud van de lift,uw persoonlijk water verbruik dus enkel uw gas en electriciteits verbruik dien je zelf nog te betalen dat is voor mij 50 euro per maand wat zeer weinig is nu met nieuwe ketel nog 20-30% zuiniger.
Mijn aandeel in het gebouw 500/10000 van de tuin 500/40000.

Extra info
Geen immo.
Kan volledig gemeubeld worden aangekocht.
Vrij ten laatste 6 maand na het verlijden van de akte.
Vaste prijs voor dit alles gaat niet weg voor minder.
Geen immo!
App naast mij staat 8 dagen te koop is al verkocht 405000 euro 3slpk en garage
Blok hier naast een juist verkocht 2 slpk en garage 379000+35000 garage.