Huis te koop in Hamme

Welkom in deze charmante woning gelegen in de Kruisbeeldstraat te Hamme met een vlotte verbinding en tal van faciliteiten in de nabije omgeving. Dankzij de nabijheid van invalswegen geniet u bovendien van een vlotte bereikbaarheid naar Dendermonde, Lokeren en Sint-Niklaas.
Deze instapklare woning biedt alles wat u zoekt in een comfortabele gezinswoning. U betreedt de woning via een gezellige inkomhal die leidt naar de lichtrijke leefruimte met aansluitende eetkamer welke rechtstreeks in verbinding staat met de achterliggende tuin met gunstige oriëntatie (Zuid-Oost). De volledig uitgeruste keuken is praktisch ingericht en biedt alle nodige comfort voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een berging, een waskamer en de ruime inpandige garage met sectionale poort. Op de eerste verdieping vindt u de badkamer voorzien van een douche en badkamermeubel alsook drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of in combinatie met thuiswerk. Bovendien is de woning energiezuinig dankzij het gunstig EPC-label (B) en is ze asbestveilig. Beschikbaar na akte! Wenst u meer informatie en/of een bezoek? Contacteer ons op het nummer 05247/41.92 of via info@immobouwbart.be!
 


Bebouwde oppervlakte: 149
Oppervlakte terrein: 163

EPC Certificaat: 20250418-0003580533-RES-1
EPC Waarde: 184 kWh/m²

Bouwjaar: 1975
Kadastraal inkomen: 535

Bouwvergunning verkregen: Bouw vergund
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Naam: Bart De Bruyne - Van den Broeck
E-mail: info@immobouwbart.be
Bebouwing: Gesloten
Algemene staat: Instapklaar
Beschikbaar: Na akte
Bemeubeld: Neen
Oriëntatie tuin: Zuidoost
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Lift: Neen
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris: Asbestveilig
Beglazing: Dubbele
Dak: Zadeldak
Keuken: Geïnstalleerd
Raamwerk: PVC
Verwarming: Aardgas
Aardgas: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Rolluiken: Ja
Stadswater: Ja
Breedte huis: 7 m
Breedte grond: 7 m
Diepte grond: 24,6 m
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
As-built attest: Ja
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen