Huis te koop in Moen, 4 slpks

Op een rustige locatie in Moen (Zwevegem) treft u deze instapklare gezinswoning aan. In 2020 onderging ze reeds een volledige gevelrenovatie, ze werd afgelopen jaar voorzien van een nieuwe energiezuinige gasketel en er werden maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst! Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een leefruimte met een gezellig zitgedeelte die ons naadloos via een stijlvolle hal met lichtstraat naar de uitnodigende leefkeuken brengt. Deze keuken is perfect voor gezellige maaltijden en biedt voldoende ruimte om samen te koken en te genieten van elkaars gezelschap. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet en een goed uitgeruste badkamer, voorzien van een lavabo in meubel, een inloopdouche, een ligbad en handige wasvoorzieningen. Het gelijkvloers wordt verder vervolledigd door een ruim magazijn/werkplaats/hobbyruimte van maar liefst +/- 70 m², die tal van mogelijkheden biedt voor extra opslag, werk- of hobbyactiviteiten. Het eerste verdiep herbergt een toilet en 2 slaapkamers waarvan één voorzien van een dressing. Een vaste trap brengt u naar de zolderverdieping, die op een slimme en stijlvolle manier is ingedeeld in twee extra slaapkamers. Eens in de buitenruimte treft u een zéér gezellig zuid georiënteerd stadstuintje met praktische uitweg en parkeerplaatsen achteraan. Ook op zoek naar een ruime instapklare woning in een aantrekkelijke prijsklasse? Bel ons dan nu op voor uw bezoek 056/75.76.79!


Referentie: TK/2110
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 182
Oppervlakte terrein: 321

EPC Certificaat: 20200630-0002286699-RES-1
EPC Waarde: 224 kWh/m²

Bouwjaar: 1918

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Moen
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: 30/09/2025
Ligging:: In centrum, Gemeente
Perceelbreedte:: 5,2 m
Perceeldiepte:: 56,7 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 5,2 m
Bouwlagen:: 4
Algemene staat:: Instapklaar
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: 70 m²
Kelder:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin breedte:: 5,2 m
Tuin diepte:: 25,9 m
Tuin oriëntatie:: Zuid
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage Types:: Parkeerplaats, Buiten
Parking:: 2
Parking Types:: Privé
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen - Gevelrenovatie 2020
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Hoogrendementsglas - Enkel glas in plat dak en dakraam achteraan
Waterleiding:: OK
Sanitair:: Badkamer met dubbele lavabo in meubel, ligbad en inloopdouche
Elektriciteit:: In aanvraag
Verwarming:: CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas - nieuwe gaswandketel dd. 2023
Verwarmd water:: Gas, Combiketel - Doorstromer op gas
Isolatie:: Dakisolatie, Muurisolatie - 4cm PUR in spouwmuur voorgevel, 6cm MW en 6cm PUR in het hellend dak
Rookdetector:: Ja - Aanwezig conform regelgeving
Zonnepanelen:: Ja - 10 zonnepanelen: 315Wattpiek/paneel
Niet geïndexeerd K.I.:: € 513
Kadastrale benaming:: 34028 Zwevegem 5AFD/MOEN
Kadastrale Nummers:: C563 V2 en C562 Y3
Kadastrale Oppervlakte:: 321 m²
EnergyClass:: C
EPC Opmaakdatum:: 30/06/2020
Renovatieplicht:: Neen
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed
Maandag: 9u – 12u & 14u - 18u
Dinsdag: 9u – 12u & 14u - 18u
Woensdag: Gesloten
Donderdag: 9u – 12u & 14u - 18u
Vrijdag: 9u – 12u & 14u - 17u
Zaterdag: 9u - 12u