Huis te koop in Brakel, 3 slpks

UNIEKE KANS:

Er is een E-peil voorzien van E-7, waardoor u de eerste 5 jaar GEEN onroerende voorheffing betaald!

Deze energiezuinig woning is gebouwd volgens de strenge bouwvoorschriften:
Zonnepanelen, warmtepomp, HR-dubbel glas in aluminium profielen, vloer-spouw- en dakisolatie, enz.

TROEVEN:
- 22 cm dakisolatie, 14 cm muurisolatie en 17 cm isolerende chape
- 100% instapklaar: de woning is al volledig geschilderd in het wit
- De tuin is al al aangelegd: terras, gras en omheining
- Hoge afwerkingsgraad: allemaal Siemens keukentoestellen
- Grote zolder van 40 m²
Kortom: hier moet u enkel nog uw meubelen plaatsen om te genieten van uw nieuwe (t)huis!

INDELING:
Ruime inkomhal, gastentoilet met lavabo, een lichtrijke leefruimte met toegang tot het terras en de aangelegde tuin, een open keuken met kookeiland, een praktische berging/wasplaats. Boven tellen we 3 volwaardige slaapkamers (1 kamer met annex een dressing), een ruime badkamer met ligbad en douche, een apart toilet en tenslotte nog een zeer grote zolder.

Via een poortje in de tuin hebt u rechtstreeks toegang tot uw garage met de zonnepanelen, verplichte aankoop van 21.000 €, excl. kosten.

De verkoopprijs is opgesplitst:
- De constructie: 251.600 € +21% btw
- De grond: 100.065 € +12% registratie.
- De garage: 22.800 €, incl. de kosten

Wenst u meer info of een bezoek, bel Roxanne: 0496 85 09 62


Slaapkamers: 3
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 14786
Oppervlakte terrein: 23345


Bouwjaar: 2023

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Verkavelingsvergunning

Adres:: Hollebeekstraat 11/D, 9661 Brakel
Verdieping:: Gelijkvloers
Verdiepingen:: 3
Facades:: 2
Gevelbreedte:: 8.21 m
Breedte straatkant:: 8.21 m
EPC klasse:: A
Staat:: nieuw
Badkamers:: 1
Tuin oppervlakte:: 160.54 m²
Terras oppervlakte:: 40 m²
Slaapkamer 1:: 15.5 m²
Slaapkamer 2:: 11 m²
Slaapkamer 3:: 10 m²
Woonkamer:: 38 m²
Keuken - type:: volledig geïnstalleerd
Badkamer:: douche en ligbad
Zolder:: Ja
Wasplaats:: Ja
Type verwarming:: warmtepomp
Dubbele beglazing:: Ja
Riolering:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Type schrijnwerkerij:: aluminium
Vloerbedekking - type:: tegels
Type dubbele beglazing:: thermische en akoestische onderbreking
Kabeltelevisie:: Ja
Gas:: Ja
Telefoonbekabeling:: Ja
Videofoon:: Ja
Water:: Ja
Regenwaterput:: Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: Ja
EPC-klasse:: A
Waarde E-peil (Nieuwbouw):: E-7
Winkels:: 3300 m
Scholen:: 3600 m
Openbaar vervoer:: 170 m
Sportcentrum:: 3000 m
Type buurt:: centraal
Autostrade:: 25000 m
Stedenbouwkundige vergunning:: Vergunning uitgereikt
WORG:: Nee
G-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Ja
Beschermd erfgoed (details):: Pastorie van de Sint-Lambertusparochie met tuin, Omgeving van de Parochiekerk Sint-Lambertus en Boerenburgerhuis