Huis te koop in Holsbeek, 3 slpks

Deze ruime woning is gelegen in een rustige straat, omringd door de prachtige bossen die Holsbeek te bieden heeft. Het perceel meet maar liefst 18are. Met een totale bebouwde oppervlakte van 312m² en een bewoonbare oppervlakte van 260 m², is dit de ideale gezinswoning voor wie houdt van ruimte en comfort. Een unieke kans om te wonen in een oase van rust en natuur. Bovendien is er de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Hiervoor werd een vergunning bekomen.

Indeling van de woning: Gelijkvloers: Een uitnodigende inkomhal, een gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met open haard, een aparte eet- en zithoek en een volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin en terras. Op de tussenverdieping is een op te frissen badkamer. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een zolderkamer. De mogelijkheid bestaat om een ensuite dressing of bureau te maken. Ideaal voor thuiswerk of als studeerplek. Bijzonder aan deze woning is de volwaardige bruikbare kelder. Denk aan een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als thuiskantoor, praktijk, extra opslagruimte of fietsenstalling.

Enkele highlights: gelegen in de groene long van Leuven, perfect voor wandelaars, natuurliefhebbers en sportievelingen. Royale perceeloppervlakte van 18 are en voldoende leefruimte voor een groot gezin. Een rustige straat met een vlotte verbinding via de E314 naar nabijgelegen steden zoals Leuven, Aarschot en Brussel. De bushalte is op wandelafstand bereikbaar. Vraag vandaag uw bezoek aan en beleef zelf de rust, ruimte en charme van deze unieke woning.

EPC label C, 244kWh/m²jaar.


Referentie: 6695443
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 260


Bouwjaar: 1977


Kadastraal inkomen: € 1.809
Onder BTW stelsel: Nee
Vrij beroep mogelijk: Ja
Referentie: Ruime gezinswoning te Holsbeek
Ter beschikking stelling: Vanaf akte
Renovatiejaar: 2013
Staat: Goede staat
Bebouwing: Open
Tuin: Ja
Oriëntatie achtergevel: Oost
Terrassen: 2
Terras 1: 40 m²
Garage: Ja
Parkings buiten: 1
Parking binnen: Ja
Parkings binnen: 1
Asbestinventarisattest: Ja
Kadaster sectie: F
Kadaster nummer: 66
Kadaster oppervlakte: 17are51ca
G-score: A
P-score: D
Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Dagvaarding: Nee
Verkavelingvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Dellestraat 18: 3220 Holsbeek
Buurt: Villa wijk
Winkels op: 1.200 m
School op: 850 m
Openbaar vervoer op: 500 m
Autosnelweg op: 2.300 m
Woonkamer: 50 m²
Keuken: 14 m² (volledig geïnstalleerd)
Slaapkamer 1: 10 m²
Slaapkamer 2: 13 m²
Slaapkamer 3: 11 m²
Slaapkamer 4: 20 m²
Toiletten: 2
Kelder: Ja
EPC-score: 244
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 5/12/2024
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel