Huis te koop in Sint-Niklaas, 2102132 slpks

Omschrijving INSTAPKLARE GESLOTEN BEBOUWING (EPC B) MET RUIME TUIN OP TOPLOCATIE Ontdek deze moderne, instapklare woning met een energiezuinig EPC B-label van 195! Dankzij hoogrendementsbeglazing, muurisolatie en een condensatieketel op aardgas geniet je van comfort én lage energiekosten.

Met een bewoonbare oppervlakte van 151 m² biedt deze woning alles wat je zoekt: een ruime leefruimte, een open keuken met veel opbergruimte, een badkamer op het gelijkvloers met bad en inloopdouche, en een apart toilet op de verdieping. De indeling maakt tot wel drie slaapkamers mogelijk, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.

De grootste troef? Een perceel van 320 m²met diepe tuin met zicht op groene akkers, perfect om te ontspannen en te genieten van de natuur. Bovendien is de woning volledig asbestveilig, wat extra gemoedsrust biedt.

Gelegen op een toplocatie in Sint-Niklaas, vlak bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? Contacteer ons snel voor een bezichtiging op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!


Referentie: Vlyminckshoek 93, SN
Slaapkamers: 2102132
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 151
Oppervlakte terrein: 320

EPC Certificaat: 20241202-0003459914-RES-1
EPC Waarde: 195 kWh/m²

Bouwjaar: 1930

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: Stad centrum, Voorstad
Type constructie: Traditioneel
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: 42 m²
Keuken: 20 m²
Berging: 10 m²
Zolder: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Normaal
Parking: 2
Snelweg: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: niet conform
Verwarming: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas
Isolatie: Muurisolatie
Rookdetector: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 397
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):   D
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed