Huis te koop in Zwalm, 3 slpks

Eerste bezoekdag woensdag 30 april! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4025881.Deze charmante NIEUWBOUWWONING combineert de warme uitstraling van een landelijke woning met het WOONCOMFORT en de technieken van vandaag. De woning is gelegen in het rustige ZWALM, hartje Vlaamse Ardennen, en werd ontworpen met aandacht voor DUURZAAMHEID, COMFORT en MODERNE AFWERKING. Ze is voorzien van 6 ZONNEPANELEN en een WARMTEPOMP met VLOERVERWARMING wat er voor zorgt dat ze uiterst ENERGIEZUINIG is. EEN STIJLVOLLE GEZINSWONING met een RUIME BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ± 244m² , toekomstgericht gebouwd en volledig klaar voor de volgende stap in uw woonverhaal.De ruime inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de lichtrijke woonkamer met een open keuken afgewerkt met duurzame materialen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een royale polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer, bureauruimte of hobbykamer.Buitenshuis beschikt de woning over gezellige tuin met ruim terras. De ruime oprit en inpandige garage zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden.!!Bovenvermelde prijs bevat grond + constructie excl. BTW/Registratie!!Adres: Zuidlaan 133A te ZwalmEPC: 23 kWh/m², G-score en P-score A.


Referentie: 9630, Zuidlaan 133A
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 244
Oppervlakte terrein: 278

EPC Waarde: 23 kWh/m²

Bouwjaar: 2024

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja

Referentie: 4025881
Gemeente: Zwalm
Beschikbaar vanaf: Bij het verlijden van de akte
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 102 m²
EPC Referentie: 45065-G-OMV_2022098581/EP16934/A001/D02/SD001
E-Peil: 23
Algemene staat: Nieuwbouw
Nieuwbouw: Ja
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Ja
Oriëntatie: Oost
Inkom: # 1 (ca. 3,5 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 50 m²)
Keuken: Zeer goed - Ingerichte open keuken
Garage: # 1 (ca. 26 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 5,5 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 19,5 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 12,5 m²)
Polyvalente Ruimte: # 1 (ca. 60 m²)
Oprit: # 1 (ca. 0 m²)
Terras: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Nee
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Ja
Warmtepomp: Ja
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Ja
Beglazing: Zeer goed - Hoog rendement beglazing
Dak: Zeer goed - Pannendak met onderdak en isolatie
Elektriciteit: Zeer goed - Conforme installatie met zonnepanelen
Isolatie: Zeer goed - Zie EPC
Raamwerk: Zeer goed - PVC raamwerk
Ruwbouw: Zeer goed - Traditionele ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair: Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie: Zeer goed - Ventilatie type C
Verwarming: Zeer goed - Vloerverwarming met warmtepomp
Watervoorziening: Zeer goed - Stads- en regenwater