Huis te koop in Heffen, 1 slpk

Karaktervol renovatiepand met unieke gevel en grote volumes te koop in het hart van Heffen

In het charmante Heffen staat dit uitzonderlijke pand met een opvallende, karaktervolle gevel. De imposante voorgevel trekt meteen de aandacht en ademt geschiedenis. Het statige en authentieke ontwerp maakt dit pand uniek, een buitenkans voor wie op zoek is naar iets bijzonders.


Met om en bij de 560 m2 aan bewoonbare oppervlakte biedt het pand eindeloze mogelijkheden. Hoewel er momenteel geen tuin is, behoort dit zeker tot de opties, afhankelijk van jouw wensen en plannen.
Het pand komt in aanmerking voor een ingrijpende energetische renovatie, met als extra voordeel dat er slechts 1% registratierechten verschuldigd zijn. Dit maakt het nog aantrekkelijker.


Of je nu droomt van een ruime gezinswoning, een kantoor, winkel, of Bed & Breakfast, dit pand biedt de perfecte basis. Dankzij de grote volumes kun je ook eenvoudig een mix van functies realiseren, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.


Ligging:
Heffen ligt strategisch tussen de E19 en A12, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het dorp is volop in ontwikkeling, met binnenkort een nieuwe dokterspraktijk en café, wat van Heffen een bruisende en groeiende gemeenschap maakt, vlakbij de Zenne.


Kenmerken: Karaktervolle gevel en om en bij de 560 m² bewoonbare oppervlakte In aanmerking voor een ingrijpende energetische renovatie aan slechts 1% registratierechten Centrale ligging tussen E19 en A12

Klaar om jouw droomproject te realiseren? Laat je inspireren door de charme en mogelijkheden van dit bijzondere pand!
Contacteer ons voor een afspraak: 015 490 900.


Referentie: 1711179
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 560

EPC Waarde: 486 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing
Risicozone voor overstromingen: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Grondoppervlakte:: 292 m²
Kadastraal inkomen:: 1033
Kelder:: 28.07 m²
Wachtzaal :: 10 m²
Bureau:: 19.3 m²
Vergaderruimte:: 6.8 m²
Toilet 1:: 1.02 m²
Inkomhal:: 2.42 m²
Trappenzaal:: 3.84 m²
Hal:: 4.8 m²
Overloop:: 22.78 m²
Wasplaats:: 12.5 m²
Atelier:: 54.1 m²
Mezzanine:: 30.18 m²
Doorgang:: 9.9 m²
Technische Ruimte:: 4.8 m²
Eetkamer:: 30 m²
Woonkamer:: 17.13 m²
Keuken:: Niet meegedeeld
Ontspanningsruimte:: 48.6 m²
Gang:: 4.66 m²
Slaapkamer 1:: 15.01 m²
Slaapkamer 2:: 13.22 m²
Nachthal:: 7.65 m²
Badkamer 1:: 6.75 m²
Hobbykamer:: 91.3 m²
Verwarming:: Individueel
Beglazing:: Enkel en Dubbel
Raamkozijn:: Pvc en Hout
EPC peil:: E
EPC unieke code:: 20240911-0003368205-RES-1