Huis te koop in Lede Bekijk Op Kaart

Instapklare hoekwoning met achterliggend atelier en tal van mogelijkheden – vlakbij station Serskamp
Op zoek naar een ruime, gerenoveerde woning met polyvalente ruimtes én atelier? Dan is deze karaktervolle hoekwoning met talloze troeven precies wat u zoekt!
📍 Ligging: Deze woning is rustig gelegen op een strategische locatie vlak bij het station van Serskamp. In de nabije omgeving vindt u scholen, supermarkten en vlotte verbindingswegen. Rondom de woning is er bovendien ruime parkeergelegenheid voor klanten – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.
🏠 Indeling:
Ruime inkomhal met gastentoilet
Aparte bureauruimte aan de voorzijde – perfect als praktijkruimte of extra slaapkamer op het gelijkvloers (vb. voor mindervaliden)
Gezellige leefruimte met open keuken en salon
Wasberging/berging
Doorgang naar het achterliggende atelier, geschikt voor diverse activiteiten
Zonnig terras
3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, 4e mogelijk op gelijkvloers
Badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo, toilet
Voor het huis is er een carport voorzien. Het dak werd recent vernieuwd, wat bijdraagt aan het energetisch comfort van de woning.
Gunstig Epc met C-label
💼 Polyvalent en klaar voor uw plannen:
De woning biedt tal van mogelijkheden – denk aan een vrij beroep, praktijk, kantoor aan huis of zelfs een kangoeroewoning. Door de aparte toegang tot de voorste ruimte blijft het privé-gedeelte perfect gescheiden.
🛠️ Belangrijk: Gezien de huidige activiteit als garagist zal er een procedure worden opgestart i.k.v. een oriënterend bodemonderzoek. De verkoper neemt hiervoor alle kosten en opvolging op zich.
📞 Interesse? Bel ons vandaag nog voor een afspraak ter plaatse via 053/789936. Ontdek zelf het potentieel van deze unieke woning!


Referentie: 6698
Bebouwde oppervlakte: 230
Oppervlakte terrein: 322

EPC Certificaat: 20240423-0003224564-RES-1
EPC Waarde: 223 kWh/m²

Bouwjaar: 1965
Kadastraal inkomen: 917

Bouwvergunning verkregen: Niet ingegeven
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Naam: Aalst Woonbemiddeling
E-mail: aalst@woonbemiddeling.com
Hall: 5 m²
Toilet: 2 m²
Bureau: 17 m² gelijkvloers bureau of slaapkamer
Keuken: Geïnstalleerd
Living: 36 m²
Berging: 8 m²
Magazijn: 70 m²
Terras: 35 m²
Slaapkamer: 23 m²
Badkamer: 10 m² voorzien van bad, douche, dubbele lavabo, wc
Nachthall: 15 m²
Breedte huis: 7 m
Breedte grond: 13 m
Diepte huis: 21 m
Diepte grond: 26 m
Aardgas: Ja
Distributie: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Beglazing: Dubbele
Ramen: PVC
Verwarming: Aardgas cv op aardgas
Algemene staat: Gerenoveerd
Beschikbaar: bij akte
Bemeubeld: Neen
Huisdieren toegestaan: Ja
Oriëntatie tuin: Zuidoost
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Niet ingegeven
Renovatieplicht: Neen